כמעט כי מי שביקש לחזק את הבניין במסגרת תמ”א 38, מכיר את תופעת הדייר הסרבן: זה שמתנגד בגלל חשדנות יתר, או בגלל שהוא רוצה לקבל יותר מאחרים. מה אפשר לעשות, ובמה יכול לסייע המפקח על הבתים המשותפים?

כדי לאמוד את כדאיותה הכלכלית של התוכנית לחיזוק מבנים, כדאי לדעת איזה תשלומים צריך היזם לשלם ועל אילו יש פטור. אז מה כלול בתשלום המסים וההיטלים, ומתי הם בכל זאת חלים על הדיירים?

בנובמבר אשתקד פקעה הנחה מהיטל השבחה בתמ”א 38 ■ במשרד הפנים גילו זאת רק בדקה ה-90

לטענת הדיירת שסירבה לחתום על ההסכם עם החברה הבניין אינו זקוק לחיזוק בגלל שיש בו מקלט; המפקחת על רישום המקרקעין בנתניה קבעה כי התנגדותה נובעת מהחשש כי ערך דירתה ייפגע, וכי שיקוליה אינם ראויים

מי שמתגורר בבניין שעובר שיפוץ וחיזוק, יגלה במהרה שהוא מוקף ברעש, לכלוך ואבק. איך אפשר לשרוד את זה? לשכור מפקח שיוודא כי קצב הבנייה מתנהל כראוי, לעבור לקרובי משפחה בשלבים הקשים, והכי חשוב – לגלות אורך רוח.

90% מהנשים סבורות כי חיזוק הבניין מפני רעידת אדמה מהווה גורם מכריע בהחלטה לבצע את השיפוץ בבניין. מנגד, רוב הגברים סבורים כי דווקא הרווח הכספי של העלאת ערך הדירה מטה את הכף לטובת ביצוע התמ”א. ומה חשוב לתל אביבים?

דן ענבר התאהב מאמריקה הרחוקה בפתרון הישראלי המקורי של תמ”א 38 ■ את הכסף מהאקזיט של עסקי הדיור המוגן שלו בארה”ב, הוא הביא לארץ כדי להשקיע בהוספת דירות בבת-ים

בשוק קיימים עשרות קבלנים ויזמים המעוניינים לשפץ בניינים ישנים בתמורה לזכויות על הדירות החדשות. כך תבחרו קבלן טוב ואמין, ותמנעו הפסדים כספיים ובזבוז זמן יקר. מדריך לתמ”א 38 – פרק חמישי

שני בניינים ברחוב קרן היסוד באשדוד עומדים בפני שדרוג והרחבה במסגרת פרויקט תמ”א 38. הדיירים מסביב מתנגדים בטענה כי אין התייחסות למצוקת החנייה שעלולה להתעורר. הוועדה המקומית דחתה את הטענות

סוף מעשה במחשבה תחילה – נראה כאילו משפט זה הומצא במיוחד עבור מי שמבקש לבצע תמ”א 38. תשאלו את דיירי הבניין ברמת גן, שהופתעו לגלות דירה במקום מחסן האשפה. האם לפנות לבעל מקצוע? כתבה רביעית בסדרה