שני מסלולים לתהליכי חידוש עירוני – תמ”א 38 ופינוי-בינוי – לכאורה משלימים, אך עלולים להתגלות כמסכלים זה את זה. הטיפול במסלולים אלה נמצא בידי גורמים שונים, מה שמוסיף לקונפליקט ביניהם.

בניית דירות הגג היא הקופון הגדול של הקבלן בביצוע השיפוץ המקיף. אך מה עושים אם בבניין כבר קיימים פנטהאוזים. התפיסה הרווחת היא שהחלום נגוז. אז זהו, שלא

עד כה חששו בעיריית בני ברק כי יישום תוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה תוסיף כמות דירות שתחריף את מצוקת מבני הציבור בעיר. כעת נמצא הפיתרון: הקבלנים יחויבו להקצות בקומת הקרקע שטח למבנה ציבורי כמו גן, מתנ”ס או טיפת חלב

הוועדה המקומית ביטלה החלטה קודמת לאפשר בנייה עד גובה 6.5 קומות במרכז העיר במסגרת תמ”א 38, והחליטה להתיר תוספת של קומה וחצי בלבד

לפני שרצים לקבל הצעות מיזמים לביצוע תמ”א 38, חשוב לברר פרטים מהותיים דוגמת שווי הזכויות של הבניין או מה בדיוק הדיירים רוצים. הכנת דו”ח עם כל הנתונים, יכול לחסוך זמן באיתור הצעות ריאליות.

דירה במיזם תמ”א 38, באזור בו ההיצע דל, 4 חדרים, קומה רביעית ו-105 מ”ר ■ המחיר: 1.69 מיליון שקל ■ שווה או לא?

פגישה עם דיירי בניין ששקלו לבצע תמ”א 38, התגלתה כמשימה אחת: שכנוע הסרבנים. מה לוחות הזמנים, האם השכן שגר בדירה העורפית יוכל להשאר במיקום הזה ומדוע גם לבעלת הדירה שזה עתה שופצה כדאי להכנס לפרויקט – כל השאלות והתשובות שעלו בה

נתוני הסקר של חברת עזרה וביצרון מגלים כי ‭95%‬ מתושבי תל-אביב-יפו מעוניינים בחיזוק הבניינים שלהם במסגרת תמ”א 38. ‭70%‬ מהנשאלים ר אמרו כי בעקבות השיפוץ הם מצפים לעלייה של ‭20%‬ בערך דירתם

לאחר שנים של דשדוש – ‭2,500‬ משפחות ביקשו לאחרונה לשפץ את הבניינים בהם הן גרות על פי התוכנית המאפשרת חיזוק נגד רעידות אדמה והוספת זכויות בנייה

תומר מוסקוביץ’, מנכ”ל משהב: “אם יזם רוצה לעשות פרויקט תמ”א 38, אבל יש לו בעיה – אף אחד לא יתאמץ כדי למצוא פיתרון יצירתי” ■ “בוועדות התכנון מפחדים, ומעדיפים לא לאשר”