14/12/2011
עיריית ירושלים אישרה את מתווה העקרונות שלה ליישום תמ”א 38, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים, המעניקה זכויות בנייה נוספות למי שיחזק את הבניינים כנגד רעידות אדמה. ל-TheMarker נודע כי תוכנית התמריצים שאישרה העירייה במסגרת התוכנית אינה חלה על מתחם העיר ההיסטורית, בנימוק שמדובר באזור יוקרה.
קישור: שכונות יוקרה בירושלים לא יזכו בזכויות בנייה חדשות בתמ”א 38
07/12/2011
התעניינות רבה של חברות קטנות לצד גדולות במכרז לביצוע עבודות תמ”א 38 במסגרת תוכנית חיזוק המבנים של חברת עזרה וביצרון. 30 חברות בנייה הגישו הצעות למכרז הקבלנים שפרסמה חברת עזרה וביצרון לפני כחודשיים. מדובר במכרז במסגרתו עתידה החברה לבחור מספר חברות שיהיו היחידות שיוכלו לבצע את הפרויקטים שתקדם במסגרת תמ”א 38 בעיר תל אביב.
06/12/2011
הרחבתם את שטח הבית שלכם בשיפוץ? חילקתם מחדש את מקומות החנייה? הוספתם דירות חדשות בבניין במסגרת תמ”א 38? בניתם בניין חדש ועליכם לרשום הדירות על שם רוכשיהן? אם השבתם בחיוב על אחת מהשאלות הללו – אתם צריכים לבצע רישום צו בית משותף או לבצע תיקון שלו בפנקס הבתים המשותפים אצל המפקח על המקרקעין.
06/12/2011
זמים יקבלו פטור ממס שבח לבתים שיהרסו לחלוטין במסגרת התיקון של תמ”א 38, כך לפי הצעת חוק של ח”כ יוחנן פלסנר מקדימה.
הצעת החוק באה לתמרץ את יציאתם של פרויקטים נוספים לפי תיקון 2 בתמ”א 38. על-פי עמדת ראשות המסים, עסקת תמ”א 38/2 אינה פטורה ממס שבח, אלא חייבת במס כעסק.
04/12/2011
המדיניות באשר לתוכנית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה – תמ”א 38, משתנה משמעותית מעירייה לעירייה. אף שהעיריות לא יוזמות בעצמן פרויקטים של תמ”א 38 – יש כאלה שמספקות הקלות שונות, למשל באמצעות קידום במסלול מהיר לרישוי והוצאת היתר בנייה, בעוד שאחרות עדיין לא נותנות את הדגש הראוי ליישום התוכנית ומערימות קשיים מיותרים.
01/12/2011
ועדת השרים לחברה וכלכלה אישרה תוכנית של משרד השיכון לשלושה מתחמים חדשים של פינוי־בינוי ועיבוי. הפרויקטים שאושרו צפויים להוסיף אלפי יחידות דיור במרכזי ערים ותיקות. מספר הדירות ייקבע רק לאחר אישור תוכנית מתאר סופית לכל מתחם. מדובר במתחם עמק ברכה הסמוך לנתיבי איילון, שבו ייהרסו שמונה מבנים של מלאכה וייבנה מגדל של 30 קומות למגורים, משרדים ומסחר; מתחם רמת יוסף בבת ים, שבו ייהרסו 373 דירות, משרדים וחניות וייבנו 11 בנייני מגורים עם כ־1,500 דירות; ומתחם ביאליק בבית שמש, שבו ייבנו 1,000 דירות בתוספת לכ־300 קיימות. התוכניות בולטות בעיקר על רקע החלטתו של משרד השיכון להשתתף במימון התכנון שלהן בסכום של כ־3.5 מיליון שקל
01/12/2011
שש שנים חלפו מאז אושרה תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה (תמ”א 38), אך את מספר המבנים שחוזקו במסגרתה אפשר לסכם בכמה עשרות. ליבול הדל הזה אחראים כמה גורמים שונים, אבל בראש ובראשונה הוא נובע מחוסר כדאיות כלכלית. המשוואה המחייבת יזם לחזק בניין תמורת בנייה של קומה אחת, ובה בדרך כלל 4 דירות, אינה כדאית בערים שבהן ערכי הקרקע נמוכים
קישור: התיקון החדש לתמ”א 38: “תוספת של 2.5 קומות לא תמשוך יזמים לפריפריה”
24/11/2011
18/11/2011
18/11/2011
קישור: “בכל רעידת אדמה של 7 בסולם ריכטר באיזורנו, רוב הנפגעים יהיו בגוש דן”