חברת הבנייה הירושלמית “ישר לב ר.א. בניה ויזום” מקדמת פרויקט לבניית בניין בן 22 עד 27 דירות ברמת גן, תוך שילוב תוכניות לפי תמ”א 38 ופינוי-בינוי: החברה תקנה מדיירים בניין ישן בן 7 דירות קטנות, 60 מ”ר, ברחוב המעגל. היא תהרוס את הבניין, ותבנה על המגרש בניין חדש, בן 6 קומות, ובו 22 עד 27 דירות.

קרסו מבנים עומדת להתחיל בשיפוץ ובבניית שני בניינים בכפר סבא וברעננה, ובהם 7 דופלקסים חדשים, על-פי תמ”א 38. זאת, לאחר שקיבלה בימים אלו את התרי הבנייה.

בעוד יזמים רבים מתקשים להוציא לפועל תוכניות תמ”א 38 ברחבי הארץ, חברת קרסו מבנים 38 מקבוצת קרסו נדל”ן קיבלה בסוף השבוע היתרים לשני פרויקטי תמ”א 38 נוספים בכפר סבא.

חמי שאול, מנכ”ל קרסו מבנים 38: “הבנקים מתקשים עדיין להתמודד עם פרויקטי תמ”א 38 מכיוון שבניגוד לפרויקט בנייה רגיל, בפרויקטי תמ”א ישנה מורכבות נוספת בשעבוד הקרקע וזכויות הבנייה”

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב תדון בשבוע הבא בביטול התיקון לתמ”א 38, המתיר בנייה של קומה וחצי בלבד על הגג בערים וברשויות מקומיות חזקות, לעומת 2.5 קומות בשאר הרשויות. ההחלטה עלולה לפגוע ברשויות החלשות, שעד כה נהנו מתמריצים שלא ניתנו לרשויות החזקות.

העירייה דורשת מכל דיירי בניין מספר 15 ברחוב ש”י עגנון ברמת אליהו לשפץ אותו על חשבונם. אם יסרבו – ייזרקו לרחוב, בטענה שהוא מסוכן למגורים. הבעיה: הם אינם מסוגלים לממן זאת. העירייה: נעשים מאמצים להעניק סיוע

הוועדה לענייני ביקורת המדינה דנה בישיבתה בתחילת פברואר בכישלון תכנית תמ”א ‭,38‬ שנועדה לספק הגנה למיליון ויותר מאזרחי המדינה הזקוקים לחיזוק, למיגון ולממ”ד במגוריהם. הסיבה העיקרית לכישלון, שעליה הצביעו משתתפי הישיבה, היא ההתנגדות של משרד המשפטים לתיקון הנדרש והחיוני להורדת מכשול אחוז ההסכמה מ‭66%-‬ מהדיירים לרוב רגיל של ‭.51%‬

מסתבר שתוכנית תמ”א 38 קשה לביצוע ומימושה עורך זמן רב עד לייאוש מהסיבה שבעלי דירות שכנות לבניין, מגישים התנגדויות לוועדה המקומית לתכנון ובניה, התנגדויות שהן גם הזויות, וגם ממניעים אישיים של רצון לרווח אישי

בעקבות המלצה של חוקר מטעם המועצה הארצית לתכנון ובנייה יוצאו הרצליה, רעננה והוד השרון מרשימת הערי בהם הוגבלה התוספת במסגרת תמ”א 38 לקומה וחצי
חוקר מטעם המועצה הארצית לתכנון ובנייה המליץ להוציא את הערים רעננה, הרצליה והוד השרון, מהרשימה אשר הגבילה רשויות מקומיות ממעמד סוציו אקונומי גבוה לתוספת זכויות של עד 1.5 קומות בלבד, לעומת 2.5 קומות ליתר הערים המדורגות במעמד סוציו-אקונומי נמוך יותר.

בעוד שהמדינה החליטה כי היא זו שתהיה אחראית להכריע בגין הכדאיות הכלכלית של פרויקטים מסגרת פינוי-בינוי ברחבי הארץ, זאת על מנת לשים קץ לדיירים סרבנים, בית המשפט החל להחמיר גם עם הדיירים הסרבנים בפרויקטים של תמ”א 38.