מצוקת דירות בגוש דן? תוכנית “פינוי-בינוי” נוספת יוצאת לדרך – והפעם בגבעתיים. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל-אביב הודיעה כי היא מאשרת להפקיד להתנגדויות של תוכנית “פינוי-בינוי” ברחוב גולומב בעיר, במסגרתה צפויות להיבנות 168 יחידות דיור חדשות.

מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי במתחם, הממוקם לאורך גולומב מצפון וויצמן ממערב, אשר שטחו 6.7 דונם. התוכנית מאפשרת פינוי של 44 יחידות דיור צמודות קרקע ששטח כל אחת מהן כ-30 מ”ר ב-11 מבנים ישנים, אשר במקומן תתאפשר בנייה של 168 יחידות דיור חדשות בשטח ממוצע של 110 מ”ר.

המועצה הארצית לתכנון ובניה החליטה היום (ג’) להמליץ לממשלה על אישור תמ”א 38 תיקון 3 שלפיה במבנה שיחוזק בפני רעידות אדמה ניתן יהיה להוסיף סך הכול עד 2 וחצי קומות של זכויות בנייה. לאור התייחסויות הרשויות שהוגשו למועצה בנושא, החליטה המועצה שלא להגביל ערים בנושא תוספת הזכויות כך שנספח 2 לתוכנית יושמט. נספח זה החריג את ערים דוגמת רמת גן, תל אביב, גבעתיים, קריית אונו, הרצלייה, רעננה וכו’ מתוספת זכויות בנייה של 2 וחצי קומות. המועצה הארצית קוראת לממשלה ליזום תמרוץ וסבסוד חיזוק מבנים באזורי פריפריה הנמצאים באזורים ססמיים רגישים שבהם ערכי הקרקע נמוכים ואין כדאיות לחיזוק מבנים במסגרת תמ”א 38.

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בת ים אישרה היום תוכנית פינוי-בינוי במתחם כ”ט בנובמבר. במתחם במקום 180 דירות ישנות ייבנו 960 דירות חדשות ב- 5 מגדלים. כעת התוכנית הועברה לוועדה המחוזית למתן אישור סופי.

פרויקט פינוי-בינוי במתחם “אילת” במזרח רמת השרון יוצא לדרך בתכנון משתף עם התושבים. “רימונים” החברה לפיתוח רמת השרון, בשיתוף ועד התושבים במתחם “אילת”, יקיימו ביום א’ 6.5.12 בשעה 19:00 כנס היכרות לקראת תכנון משתף של פרויקט הפינוי בינוי, בהשתתפות בעלי הדירות במתחם.

לדברי אלון עמרם בעלים ומנכ”ל חברת הנדל”ן עמרם אברהם, בפארק העסקים שמתכננת עיריית חדרה, מתוכנן מרכז תחבורה בו ירוכזו אמצעי התחבורה ובכלל התחנה המרכזית אשר תועבר לשם ממרכז העיר ובכך יתפנה שטח בדגש על רחוב רמב”ם (רחוב ראשי) לטובת בניית מאות יחידות דיור ולמסחר, כאשר מתוכנן באזור גם ביצוע התחדשות עירונית – אלמנט שיביא לחזות חדשה למרכז העיר חדרה והעלאת מחיר הדירות באזור זה בין – 10% ל – 8%.

במתחם ייבנו חמישה מגדלים סביב פארק, במסגרת פרויקט פינוי בינוי אותו מקדמת ומנהלת קבוצת נוה שוסטר. הדיירים הוותיקים יקבלו בפרויקט דירה בת 100-110 מ”ר במקום הדירות הקיימות ששטחן 54-70 מ”ר כל אחת

מגמת ההתחדשות העירונית של בניינים ישנים במרכזי הערים הגדולות במסגרת מייזמי פינוי בינוי ותמ”א 38 אומנם מתנהלת באיטיות משוועת, אולם בכל זאת מתחילים לראות התקדמות בתחום הפינוי בינוי בערים דוגמת יהוד-מונוסון, קריית אונו ובת ים ובתחום התמ”א 38 ברמת גן, רעננה וראשון לציון.

לאחרונה פרסמה רשות המיסים החלטת מיסוי המבהירה את עמדתה ביחס למספר סוגיות מס שבח ומס רכישה בפרויקטים של פינוי בינוי (6644/12).