מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי במתחם, הממוקם לאורך גולומב מצפון וויצמן ממערב, אשר שטחו 6.7 דונם. התוכנית מאפשרת פינוי של 44 יחידות דיור צמודות קרקע ששטח כל אחת מהן כ-30 מ”ר ב-11 מבנים ישנים, אשר במקומן תתאפשר בנייה של 168 יחידות דיור חדשות בשטח ממוצע של 110 מ”ר.

המועצה הארצית לתכנון ובניה החליטה היום (ג’) להמליץ לממשלה על אישור תמ”א 38 תיקון 3 שלפיה במבנה שיחוזק בפני רעידות אדמה ניתן יהיה להוסיף סך הכול עד 2 וחצי קומות של זכויות בנייה. לאור התייחסויות הרשויות שהוגשו למועצה בנושא, החליטה המועצה שלא להגביל ערים בנושא תוספת הזכויות כך שנספח 2 לתוכנית יושמט. נספח זה החריג את ערים דוגמת רמת גן, תל אביב, גבעתיים, קריית אונו, הרצלייה, רעננה וכו’ מתוספת זכויות בנייה של 2 וחצי קומות. המועצה הארצית קוראת לממשלה ליזום תמרוץ וסבסוד חיזוק מבנים באזורי פריפריה הנמצאים באזורים ססמיים רגישים שבהם ערכי הקרקע נמוכים ואין כדאיות לחיזוק מבנים במסגרת תמ”א 38.

כניסת חברות הנדל”ן הגדולות לתחום התמ”א 38 צפויה להוסיף לשוק הדיור במרכז הארץ כ־4,000 דירות בחמש השנים הקרובות. מה שהיה בשנים האחרונות תחום בעל חשיבות מועטה לחברות אלו נהפך למנוע צמיחה עבורן באזורים שבהם כמעט ואין קרקעות. כעת הן מנסות להתמודד עם סירוב הבנקים לממן ועם העיריות שמערימות עליהן קשיים

סקר מצב שוק בתחום פרויקטים של פינוי בינוי במסגרת תמ”א 38 שערכה חברת חיבה 38 – התאגיד הישראלי להתחדשות עירונית, מלמד על כיוונים וטרנדים בתחום החם של הבנייה במרכזי ערים בגוש דן.

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בת ים אישרה היום תוכנית פינוי-בינוי במתחם כ”ט בנובמבר. במתחם במקום 180 דירות ישנות ייבנו 960 דירות חדשות ב- 5 מגדלים. כעת התוכנית הועברה לוועדה המחוזית למתן אישור סופי.

פרויקט פינוי-בינוי במתחם “אילת” במזרח רמת השרון יוצא לדרך בתכנון משתף עם התושבים. “רימונים” החברה לפיתוח רמת השרון, בשיתוף ועד התושבים במתחם “אילת”, יקיימו ביום א’ 6.5.12 בשעה 19:00 כנס היכרות לקראת תכנון משתף של פרויקט הפינוי בינוי, בהשתתפות בעלי הדירות במתחם.