אשדר תקים שלושה מגדלים ברחוב רקנאטי ברמת אביב ג’

24/11/2011

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה השבוע על אישורה של תוכנית התחדשות עירונית (פינוי-בינוי) ברחוב רקנאטי ברמת אביב ג’. על פי התוכנית, במקומם של שישה מבני שיכון ישנים בני ארבע קומות הממוספרים כיום 5-15, יוקמו שלושה רבי קומות בני 18 קומות ובהם 198 יחידות דיור. עוד על פי החלטת הוועדה, 18 מהיחידות יהיו בנות שלושה חדרים, בשטח 75 מ”ר. זאת במטרה לכלול בפרויקט דירות פחות יקרות.

עיבוי־בינוי: רחוב הזמיר בקריית אונו ייבנה מחדש

21/11/2011

פרויקט עיבוי־בינוי ענק שיכלול תשעה בנייני מגורים עומד לשנות את מתחם רחוב הזמיר בקריית אונו. כך נודע ל”כלכליסט”. החברה התחדשות אורבנית החתימה לאחרונה 142 בעלי דירות (מתוך 144) שגרים בבנייני הרכבת 2–18 ברחוב הזמיר על אישור לביצוע פרויקט. לכל מבנה בן 4 קומות עם 16 דיירים יתווספו שתי קומות ו־5 יחידות דיור על הגג, כך שבסך הכל מתוכננת במתחם תוספת של 44 יחידות דיור. קישור: עיבוי־בינוי: רחוב הזמיר בקריית אונו ייבנה מחדש

תמ”א 38: לעתים כדאי פשוט להרוס את הבניין

18/11/2011

לפני שניגשים לקבל הצעות מקבלנים להריסת הבניין ובניית חדש תחתיו במסגרת התיקון לחוק, על הדיירים לדעת מה יש להם למכור ומה הם יכולים לקבל בתמורה. איך? באמצעות דו”ח מסודר עם כל הנתונים וזכויות הבניה של הבניין.

קישור: תמ”א 38: לעתים כדאי פשוט להרוס את הבניין

“בכל רעידת אדמה של 7 בסולם ריכטר באיזורנו, רוב הנפגעים יהיו בגוש דן”

18/11/2011

“בכל רעידת אדמה שתתרחש בעוצמה של מעל 7 בסולם ריכטר בין צור בלבנון, אל עריש במצרים ורבת עמון בירדן – רוב הנפגעים יהיו בגוש דן, כי שם הבתים לא מחוזקים” – כך אמר היום (ג’) מהנדס העיר רמת גן, האדריכל חיים כהן, בדיון בוועדת הכלכלה. את הדיון יזם היו”ר כרמל שאמה-הכהן על מנת לבחון דרכים לקדם תוכניות להתחדשות עירונית, בהן פינוי בינוי ותוכנית תמ”א 38 לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה.

קישור: “בכל רעידת אדמה של 7 בסולם ריכטר באיזורנו, רוב הנפגעים יהיו בגוש דן”

“כל אחד קורא לעצמו יזם – מאכערים הופכים תושבים לבני ערובה”

15/11/2011

בכנס השמאים השנתי שנתי נדונו החסמים שגורמים לכך שרק תוכניות בודדות של פינוי-בינוי מגיעות לשלב הביצוע

קישור: “כל אחד קורא לעצמו יזם – מאכערים הופכים תושבים לבני ערובה”

“מאכערים הם הגורמים שמטרפדים פרויקטים של פינוי בינוי”

15/11/2011

עו”ד יעקב אטרקצ’י, מנכ”ל חברת אאורה ישראל, בכנס שמאי המקרקעין שנערך באילת: “יש הרבה דיירים תמימים שבא מאכער ומנצל את חוסר ההבנה שלהם”

קישור: “מאכערים הם הגורמים שמטרפדים פרויקטים של פינוי בינוי”

שאמה-הכהן: “קצב ירידות מחירי הדירות גבוה מידי”

15/11/2011

לדעתו של יו”ר ועדת הכלכלה, אשר קרא להורדת מחירי הנדל”ן לפני מספר חודשים, המחירים יורדים מהר מדי. שאמה-הכהן: “העתיד בשוק הנדל”ן טמון בהתחדשות עירונית”

קישור: שאמה-הכהן: “קצב ירידות מחירי הדירות גבוה מידי”

שאמה הכהן: להפקיע אדמות לבניית פרויקטים של פינוי בינוי

14/11/2011

“צריך לשנות גישה: כשם שמפקיעים זכויות קנייניות לשם סלילת כבישים, מדוע בשביל הדבר הקריטי ביותר – קורת גג, אי אפשר להפקיע?” כך אמר אתמול יו”ר ועדת הכלכלה, ח”כ כרמל שאמה הכהן, במושב הפתיחה של ועידת השמאים המתקיימת בימים אלה באילת.

קישור: שאמה הכהן: להפקיע אדמות לבניית פרויקטים של פינוי בינוי

בקרוב יהיה טוב: ביקור בכנס פינוי-בינוי

12/11/2011

יש מי שרואה בזה גאולה ויש מי שמרגיש כאילו גורש מביתו, אולם על דבר אחד כולם מסכימים: פינוי-בינוי הוא תהליך מורכב שיכול להימשך זמן רב. איפה גרים הדיירים ומה הזכויות שעוד נותרו להם על הנכס – אלה הן רק חלק קטן מהשאלות שעולות. ביקרנו בכנס בו מנסה חברת הבנייה להשיב לדיירים.

קישור: בקרוב יהיה טוב: ביקור בכנס פינוי-בינוי

תמ”א 38 – האויבת הגדולה של פינוי-בינוי?

11/11/2011

שני מסלולים לתהליכי חידוש עירוני – תמ”א 38 ופינוי-בינוי – לכאורה משלימים, אך עלולים להתגלות כמסכלים זה את זה. הטיפול במסלולים אלה נמצא בידי גורמים שונים, מה שמוסיף לקונפליקט ביניהם.

קישור: תמ”א 38 – האויבת הגדולה של פינוי-בינוי?