26/12/2011
בעוד שקריית אונו ובת ים מעניקות זכויות בנייה נוספות מעבר לאלה שמאפשרת תמ”א 38, בחולון ממתינים לאישור תיקון מספר 3 לחוק, שיתיר בניית קומה נוספת במסגרת התוכנית לחיזוק מבנים. אז מה מאפשרת כל עיריה?
22/12/2011
התוכנית לחיזוק מבנים מתירה בידי כל רשות מקומית את שיקול הדעת בדבר יישום התכנית בשטחה. בעוד שמהנדס העיר של רמת גן סבור כי מדובר בשליחות שתציל חיי אדם, בגבעתיים חוששים מבעיות חניה. ומה קורה בראשל”צ, רחובות ונס ציונה?
20/12/2011
ניצחון נוסף נרשם השבוע לתושבי תל אביב לאחר שמליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בדיוניה על תוכנית המתאר לצפון העיר החליטה לסגת מהקמת פרויקטים לפינוי בינוי שקודמו בשכונת רמת אביב ב’, בין הרחובות איינשטיין, טאגור, לבנון נמיר ואנדרסן. משמעות החלטת העירייה לשינוי תוכנית המתאר היא הקפאת כל הפרויקטים לפינוי בינוי שקודמו באזור וקבלת החלופה של עיבוי בינוי. תוכנית המתאר לעיר תל אביב, שנידונה השבוע, הציעה שבמתחם הרחובות איינשטיין, טאגור, לבנון, נמיר ואנדרסן יקודמו פרויקטים של פינוי בינוי. בהמלצות צוות התכנון הוסבר כי רחוב איינשטיין עתיד להיות אחד הרחובות המרכזיים בשכונת רמת אביב בשל קו הרכבת הקלה המתוכנן לעבור בו, בשל הסמיכות לאוניברסיטת תל אביב והן בשל המשכו המתוכנן וחיבורו לחוף הים עם פינוי מתחם שדה דב.להמלצות צוות התכנון של עיריית תל אביב התקבלו התנגדויות רבות של תושבי המקום שטענו כי יש לקבל את חלופת העיבוי-בינוי שהוצעה כאלטרנטיבה על ידי צוות התכנון. “התחדשות עירונית אין משמעה הרס השכונה”, טען יו”ר התנועה להתחדשות ולשימור רמת אביב ב’, אביטל זוהר, “ההתחדשות יכולה להתבצע גם על ידי הרחבה, שדרוג ותוספת יחידות דיור של עד 50% מיכולת קיבולת השכונה או במסגרת פרויקטים של תמ”א 38”.
קישור: דיירי רמת אביב ניצחו: עיריית ת”א מבטלת תכניות פינוי-בינוי
16/12/2011
התכנית לחיזוק מבנים תמ”א 38 נחוצה מאוד בשל העובדה שבארץ יש מיליון בתים שעומדים בסכנת קריסה. אלא שחלק מהרשויות מערימות קשיים על היישום שלה. בדקנו בערים הגדולות איפה קל ואיפה כמעט בלתי אפשרי לבצע את התוכנית
קישור: תכנית תמ”א 38 – תמונת מצב
16/12/2011
דיירים המתגוררים ברחוב האילנות 38, 40, 42 בשכונת גן רש”ל בהרצליה החלו לקדם תכנית תמ”א. הדיירים הופתעו לגלות כי רשות שדות התעופה הגישה התנגדות לתכנית מטעמים בטיחותיים. תושבים המתגוררים ברחוב האילנות בשכונת גן רש”ל טוענים כי אינם יכולים לבצע את פרויקט תמ”א 38 בבתיהם בגלל איסור של רשות שדות התעופה.
16/12/2011
תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה אינה זהה בכל הארץ. לכל רשות מקומית יש מקום לשיקול דעת באשר לזכויות הבניה. יצאנו לבדוק מה קורה ברעננה, כפר סבא, נתניה והוד השרון. התוצאות לפניכם
16/12/2011
תמ”א 38 מתירה בידי כל רשות מקומית את שיקול הדעת בדבר יישום התכנית בשטחה. מכיוון שכך, בכל עיר קיימים דגשים מיוחדים בגישתה למימוש התוכנית ובאשר לזכויות הבניה מכוחה.
15/12/2011
חטיבת חברות תמ”א 38 והתחדשות עירונית באיגוד לשכות המסחרהמורכבת ממספר חברות פרטיות בתחום זה פנתה אל המועצה הארצית לתכנון ובנייה בדרישה לערוך שינויים בתיקון 3 לתמ”א 38 שמתגבש בימים אלו.
14/12/2011
עיריית ירושלים אישרה את מתווה העקרונות שלה ליישום תמ”א 38, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים, המעניקה זכויות בנייה נוספות למי שיחזק את הבניינים כנגד רעידות אדמה. ל-TheMarker נודע כי תוכנית התמריצים שאישרה העירייה במסגרת התוכנית אינה חלה על מתחם העיר ההיסטורית, בנימוק שמדובר באזור יוקרה.
קישור: שכונות יוקרה בירושלים לא יזכו בזכויות בנייה חדשות בתמ”א 38
13/12/2011
….בין ההמלצות שיידונו בוועדה: – הקמת צוות בין משרדי לפיתוח מרכזי הערים:
– הקמת צוות בין משרדי לפיתוח הסעת המונים.
– זירוז יישומה של תמ”א 35.
– מעכב וליווי ל-14 מתחמים של פינוי-בינוי וייסוד שמאי ממשלתי מכריע למקרים שבהם דיירים מסרבים להתפנות. הקצאת 30 מיליון שקל לעידוד פינוי בינוי ועוד 30 מיליון שקל למימון עלויות פיתוח……