פרק חמישי 5 לחוק מיסוי מקרקעין מעניק פטור ממס שבח למכירת זכויות הבניה מהדיירים ליזם ובלבד שהתמורה בעד המכירה ניתנה בשירותי בניה לפי תמ”א 38 ובתנאי שהמבנה חוזק. הוראות אלה נחקקו בטרם תיקון 2 לתמ”א, שאפשר גם הריסה. גישת רשויות מיסוי מקרקעין היא שהן לא יחולו במקרה של תמ”א 38/2, כי אז יש לראות בהן עסקאות קומבינציה, במסגרתן מוכר דייר חלק מזכויותיו במקרקעין כנגד קבלת שירותי בניה.

בעוד יזמים רבים מתקשים להוציא לפועל תוכניות תמ”א 38 ברחבי הארץ, חברת קרסו מבנים 38 מקבוצת קרסו נדל”ן קיבלה בסוף השבוע היתרים לשני פרויקטי תמ”א 38 נוספים בכפר סבא.

חמי שאול, מנכ”ל קרסו מבנים 38: “הבנקים מתקשים עדיין להתמודד עם פרויקטי תמ”א 38 מכיוון שבניגוד לפרויקט בנייה רגיל, בפרויקטי תמ”א ישנה מורכבות נוספת בשעבוד הקרקע וזכויות הבנייה”

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב תדון בשבוע הבא בביטול התיקון לתמ”א 38, המתיר בנייה של קומה וחצי בלבד על הגג בערים וברשויות מקומיות חזקות, לעומת 2.5 קומות בשאר הרשויות. ההחלטה עלולה לפגוע ברשויות החלשות, שעד כה נהנו מתמריצים שלא ניתנו לרשויות החזקות.

בשעות הבוקר המוקדמות הורגשה רעידת אדמה באזור השבר הסורי-אפריקני. הרעש הורגש באזורים שונים, בעיקר באזור ירושלים. לא דווח על נפגעים או על נזק בעקבות הרעש

העירייה דורשת מכל דיירי בניין מספר 15 ברחוב ש”י עגנון ברמת אליהו לשפץ אותו על חשבונם. אם יסרבו – ייזרקו לרחוב, בטענה שהוא מסוכן למגורים. הבעיה: הם אינם מסוגלים לממן זאת. העירייה: נעשים מאמצים להעניק סיוע

הוועדה לענייני ביקורת המדינה דנה בישיבתה בתחילת פברואר בכישלון תכנית תמ”א ‭,38‬ שנועדה לספק הגנה למיליון ויותר מאזרחי המדינה הזקוקים לחיזוק, למיגון ולממ”ד במגוריהם. הסיבה העיקרית לכישלון, שעליה הצביעו משתתפי הישיבה, היא ההתנגדות של משרד המשפטים לתיקון הנדרש והחיוני להורדת מכשול אחוז ההסכמה מ‭66%-‬ מהדיירים לרוב רגיל של ‭.51%‬

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב יפו החליטה בישיבתה הבוקר (ד’) להמליץ על הפקדת תוכנית הפינוי בינוי במתחם “דפנה-ארלוזורוב” בעיר, תוך הכנסת מספר שינויים ביחס לתוכנית כפי שנדונה בעבר. כעת צפויה התוכנית לעבור לדיון הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב.

ראש עיריית רעננה נחום חופרי נפגש עם תושבי קריית שרת והציג בפניהם את תכנית הפינוי-בינוי לרחוב גאולה. במסגרת הפרויקט, אשר ייבנה על ידי חברת ”רסקו”, יוקמו 8 בנינים בהם 414 יחידות דיור בגודל ממוצע של 105 מ”ר, כולל מחסן וחניה תת קרקעית לכל דייר

470 יחידות דיור במתחם רחוב דפנה, הסמוך לבית החולים איכילוב ודרך נמיר, ייהרסו ובמקומן יתרוממו מבנים שיכילו יותר מ-1,200 יחידות. 200 מתוכן יהיו דירות שלושה חדרים שיימכרו בתנאים מועדפים כדיור בר-השגה