עיריית רעננה פנתה באחרונה למשרד הפנים בבקשה ראשונה מסוגה לאשר לחברה העירונית לפיתוח רעננה, לשמש כחברה יזמית לפרויקטים של תמ”א 38 בעיר.עד כה אין בישראל חברות עירוניות המתפקדות כיזם בקידום תמ”א 38, ולמעשה מדובר בתקדים, כאשר הכוונה היא שהחברה העירונית לפיתוח רעננה, הנמצאת בבעלות עירונית מלאה, תשמש יזמית לכל דבר בקידום תמ”א 38.

התמיכה של הממשלה בחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה היא מבורכת, אך הפתרון של תמ”א 38 אינו בהכרח הפתרון הנכון. בניינים שיחוזקו מכוח תמ”א 38 לא ייכנסו לתהליך נוסף של פינוי-בינוי – וכך תונצח הבעיה של ניצול לא יעיל של הקרקעות במרכזי הערים ושל מחסור חמור בדירות. דעה

מאז אושרה תמ”א 38, אושרו לא מעט תיקוני חקיקה בתחומי המיסוי והקניין, המסייעים להוציא פרויקטים אלה לפועל. אלא שדווקא בתחום “פינוי-בינוי” קיים קיפאון בפתרון החסמים של פרויקטים אלה, המצריכים פתרונות שחלקם פשוטים למדי

לפי התכנית, שעדיין לא אושרה, תבנה חברת אלמוג כ.ד.א.י 2,800 יחידות דיור במתחם הרצל בבאר יעקב, המשקפות מקדם כלכלי של 7 דירות חדשות במקום כל דירה ישנה

חברת הבנייה הירושלמית “ישר לב ר.א. בניה ויזום” מקדמת פרויקט לבניית בניין בן 22 עד 27 דירות ברמת גן, תוך שילוב תוכניות לפי תמ”א 38 ופינוי-בינוי: החברה תקנה מדיירים בניין ישן בן 7 דירות קטנות, 60 מ”ר, ברחוב המעגל. היא תהרוס את הבניין, ותבנה על המגרש בניין חדש, בן 6 קומות, ובו 22 עד 27 דירות.

קרסו מבנים עומדת להתחיל בשיפוץ ובבניית שני בניינים בכפר סבא וברעננה, ובהם 7 דופלקסים חדשים, על-פי תמ”א 38. זאת, לאחר שקיבלה בימים אלו את התרי הבנייה.

בני הזוג לא הצליחו לנמק בצורה עקבית את הסיבה לסירובם לפרויקט הפינוי-בינוי. אם התביעה תתקבל, היא תהווה תקדים שלאורו יוכלו דיירים רבים לתבוע שכנים