נכסים העוברים פרויקט תמ”א 38 בנוסף למיגון ואבטחת ביתם יכולים לצפות בעליית ערך של עד 40% מערך דירתם. השבחת הנכס כוללת בד”כ: חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה, התקנת מעלית, תוספות בניה דוגמת ממ”ד, מרפסת שמש, חדרים או חללים נוספים, חיפוי חיצוני, לובי וחדר מדרגות חדש, חניה, חדרי וארונות שירות, מחסנים, גינה, אינטרקום ותיבות דואר. למעשה חידוש כולל של כל הבניין.
אחת מיוזמות תוכנית המתאר הארצית למיגון בפני רעידות אדמה- תמ”א 38. בוועדה מכהנים 32 נציגים כולל נציגים מהגופים הבאים: מועצות אזוריות, ראשי ערים, אדריכלים, רשות שמורות הטבע ואחרים. הועדה מבצעת בדיקות של חקיקה בתחום התכנון והבנייה, על קביעת תקנות לשימור עתיקות והסביבה ועל תוכניות המתאר הארציות. בראש הועדה עומד שר הפנים.
היטל השבחה המוגדר בחוק מיסוי המקרקעין-1963 הנו תשלום חובה הנדרש מבעל מקרקעין ע”י הועדה המקומית אשר אישרה את תוכנית הבנייה ובכך הביאה לעליית ערך המקרקעין של בעלי הקרקע או הדירה. חובת התשלום היא על בעליי הדירה או הנכס. הסדרים אחרים שיערכו הם בבחינת חוזה פנימי בין מוכר לקונה. תוכנית תמ”א 38 פוטרת את בעלי הדירות בבניין הועבר פרויקט תמ”א 38 מהיטל השבחה בדין עליית ערך דירתם על מרכיב תוספות הבנייה המאושרות מכוח פרויקט התמ”א 38.
הועדה המקומית היא הועדה המנפיקה את היתרי הבנייה בהתאם לסביבה ולשיקולים אדריכליים עירוניים. ועדה זו היא המחליטה לגבי אישור תוספות הבנייה לבניין העומד לעבור פרויקט תמ”א 38. במקרים מסוימים יכול מהנדס הועדה להחליט כי לא יינתנו אישורים לתוספות הבנייה עליהן סוכם במסגרת הסכם התמ”א 38 אלא יאושר רק חיזוק היסודות וזאת רק במקרים בהם תוספות התמ”א 38 נוגדות תוכנית אחרת הנותנת אופי מיוחד אחר לאזור.
פרויקט תמ”א 38 הינו פרויקט נדל”ני לכל דבר ועניין בו פעילים בעלי המקצוע הבאים: אדריכל/ארכיטקט, מהנדס, קונסטרוקטורים, מפקחי בנייה, משרדי עורכי דין וכו’
כאשר אתה בבית מומלץ לברוח אך אם זה לא מתאפשר צריך להגיע לחדר המדרגות שברוב הבניינים עשוי מבטון . אם רעידת האדמה מתחזקת במהירות ,צריך להיכנס מתחת לשולחן או משקוף.
מדידת עוצמת רעידת אדמה נעשית באמצעות סולם מקובל שנקרא סולם ריכטר. דירוג זה מתרגם את התנודות המתקבלות ממכשיר הסיסמוגרף למדד המאפשר להבין את עוצמת הרעידה. כול עליה בדרגה בסולם ריכטר משקפת רעידת אדמה בעלת עוצמה של פי עשר מהדרגה הקודמת. מרבית האנשים טועים לחשוב כי דרגה אחת למעלה בסולם ריכטר משקפת עוצמה במעט גדולה יותר מהדרגה הקודמת אולם הדבר מוטעה מכיוון שמדובר בעוצמה של פי 10!!! מהדרגה הקודמת.