“בכל רעידת אדמה שתתרחש בעוצמה של מעל 7 בסולם ריכטר בין צור בלבנון, אל עריש במצרים ורבת עמון בירדן – רוב הנפגעים יהיו בגוש דן, כי שם הבתים לא מחוזקים” – כך אמר היום (ג’) מהנדס העיר רמת גן, האדריכל חיים כהן, בדיון בוועדת הכלכלה. את הדיון יזם היו”ר כרמל שאמה-הכהן על מנת לבחון דרכים לקדם תוכניות להתחדשות עירונית, בהן פינוי בינוי ותוכנית תמ”א 38 לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה.

בכנס השמאים השנתי שנתי נדונו החסמים שגורמים לכך שרק תוכניות בודדות של פינוי-בינוי מגיעות לשלב הביצוע

עו”ד יעקב אטרקצ’י, מנכ”ל חברת אאורה ישראל, בכנס שמאי המקרקעין שנערך באילת: “יש הרבה דיירים תמימים שבא מאכער ומנצל את חוסר ההבנה שלהם”

“צריך לשנות גישה: כשם שמפקיעים זכויות קנייניות לשם סלילת כבישים, מדוע בשביל הדבר הקריטי ביותר – קורת גג, אי אפשר להפקיע?” כך אמר אתמול יו”ר ועדת הכלכלה, ח”כ כרמל שאמה הכהן, במושב הפתיחה של ועידת השמאים המתקיימת בימים אלה באילת.

יש מי שרואה בזה גאולה ויש מי שמרגיש כאילו גורש מביתו, אולם על דבר אחד כולם מסכימים: פינוי-בינוי הוא תהליך מורכב שיכול להימשך זמן רב. איפה גרים הדיירים ומה הזכויות שעוד נותרו להם על הנכס – אלה הן רק חלק קטן מהשאלות שעולות. ביקרנו בכנס בו מנסה חברת הבנייה להשיב לדיירים.

שני מסלולים לתהליכי חידוש עירוני – תמ”א 38 ופינוי-בינוי – לכאורה משלימים, אך עלולים להתגלות כמסכלים זה את זה. הטיפול במסלולים אלה נמצא בידי גורמים שונים, מה שמוסיף לקונפליקט ביניהם.

בניית דירות הגג היא הקופון הגדול של הקבלן בביצוע השיפוץ המקיף. אך מה עושים אם בבניין כבר קיימים פנטהאוזים. התפיסה הרווחת היא שהחלום נגוז. אז זהו, שלא

עד כה חששו בעיריית בני ברק כי יישום תוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה תוסיף כמות דירות שתחריף את מצוקת מבני הציבור בעיר. כעת נמצא הפיתרון: הקבלנים יחויבו להקצות בקומת הקרקע שטח למבנה ציבורי כמו גן, מתנ”ס או טיפת חלב