09/03/2012
מה עלה בגורלו של שכן סרבן שלא הסכים להחלטת 15 דיירים בבניין משותף לבצע עבודות במסגרת תמ”א 38? באחד מפסקי הדין הראשונים בעניין, שניתן על ידי המפקחת על רישום המקרקעין בחולון דגנית קציר ברין, נדחו טענות הדייר הסרבן, שדרש למנוע את העבודות, ונסללה הדרך עבור הקבלן ויתר הדיירים לבצע את עבודות חיזוק המבנה ושיפוצו. המפקחת ביטלה, בין היתר, את טענות הנתבע בנוגע לזכויותיו על הגג ולפגיעה ברכושו.
קישור: דייר סירב לפרויקט תמ”א 38 וחוייב על ידי ביהמ”ש להסכים
09/03/2012
בעוד כחודשיים יתחילו לפעול שבעה שמאים מטעם המדינה, שתפקידם יהיה לבחון כדאיות כלכלית של פרויקטי פינוי-בינוי. שמאים אלו אמורים לשים סוף לחוסר הוודאות והמחלוקות הכלכליות בפרויקטים כאלה.
09/03/2012
התעוררותה המחודשת של המחאה החברתית, לאחר חודשים שבהם נדמה כי תש כוחה, היא הזדמנות טובה להיזכר במחאה החברתית הראשונה בישראל, שפרצה בשכונה החיפאית ואדי סאליב ב-1959. באותה עת לא קראו לאירועים מסוג זה מחאה, והם לא התקבלו באהדה על ידי הממסד. ואדי סאליב נהפך מאז לסמל למאבקם של יוצאי צפון אפריקה בקיפוח העדתי – ביטוי שאף הוא טרם נטבע.
08/03/2012
הערים רעננה, הרצליה והוד השרון יוצאו מהרשימה שמגבילה רשויות מקומיות ממעמד סוציו-אקונומי גבוה לתוספת זכויות של עד 1.5 קומות בלבד בתיקון 3 לתמ”א 38, כך לפי המלצת החוקר ששמע את ההסתייגויות שהוגשו לתיקון. ל”גלובס” נודע כי בעקבות החלטת החוקר שוקלת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה לבטל לגמרי את הנספח המגביל רשויות חזקות. המשמעות היא שבערים אלה תתאפשר תוספת של 2.5 קומות, כפי שנקבע לאזורים ממעמד סוציו-אקונומי נמוך.
07/03/2012
עיריית ירושלים בשיתוף תושבי שכונת קריית יובל הביאו לביטול תכנית להקמת וילות יוקרה במורדות השכונה. במקום הווילות תוקם שכונה עם כ-1000 יח”ד למשפחות צעירות
עיריית ירושלים מוציאה מכרז לחברה מנהלת שתקדם תב”ע (תכנית בניין עיר) ל”פינוי בינוי” במתחם אולסוונגר בקריית יובל (מורדות קריית יובל לכיוון עין כרם). מדובר במהלך התואם את מדיניות תכנית אב לדרום מערב העיר (אזור גנים יובלים), המקודמת בימים אלו בשיתוף התושבים.
קישור: פרויקט ”פינוי בינוי” במתחם אולסוונגר בירושלים יוצא לדרך
05/03/2012
תיקון 3 בתמ”א 38, אשר יובא מחר לדיון במועצה הארצית לתכנון ולבנייה, ביקש לתמרץ את היזמים שיבחרו לחזק מבנים ישנים ביישובים חלשים. בפועל, הוא דווקא יאפשר בנייה מסיבית ביישובים עתירי וילות וללא היטל השבחה. הכל בגלל סעיף קטן שחמק מעינם של רוב המתנגדים לתיקון
קישור: מחזקים את הווילות: התיקון שיתמרץ בנייה בישובים מבוססים
05/03/2012
מהפכה של ממש קוראת בימים אלה בתחום של פינוי-בינוי בישראל. בעוד כחודשיים לבעלי זכויות על הקרקע (בעלי דירות) לא תהיה יותר זכות התנגדות על בסיס כלכלי ומי שיחליט על כדאיותו של פרויקט פינוי-בינוי זה או אחר יהיה שמאי פינוי-בינוי שנבחר מטעם הממשלה. השמאים יפעלו בפרויקטים בהם ישנו אחוז הסכמה: 66% במקבץ של בניינים ו- 51% בבניין בודד.
קישור: מהפכה בתחום פינוי-בינוי: לדיירים לא תהיה זכות התנגדות על בסיס כלכלי
04/03/2012
למרות הפתרונות שמספקים מיזמי פינוי-בינוי, הממשלה נוקטת צעדי חקיקה שמטרתם קידום היישום של תמ”א 38 תוך זניחת החקיקה לקידום פינוי-בינוי. חקיקה זו יוצרת פתרונות זמניים, אינה מתמודדת עם הבעיות האמיתיות ולפיכך גם אינה מציעה פתרון לבעיות.
03/03/2012
נושא תמ”א 38, על אף חשיבותו העצומה לביטחונם של אזרחי ישראל ועל אף שהממשלה בשביל לקדם פרויקטים מסוג זה מעניקה לקבלנים שלל הטבות, לא זוכה לפופולאריות הראויה לו. במרכז הארץ אומנם יוצאים לפועל לא מעט פרויקטים של תמ”א 38 אך עדיין לא מספיק, שלא לדבר על פריפריה בה הם פשוט אינם קיימים.
01/03/2012
לאחרונה פרסמה רשות המיסים הוראת ביצוע ביחס להרחבת הפטור ממס לפרויקטים של פינוי בינוי