למרות חשיבותה של תמ”א 38, התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, מעט מאוד פרויקטים יושמו במסגרתה עד היום, בעיקר בגלל היעדר כדאיות כלכלית. נוסף על כך, פרויקטים רבים תקועים בשל חוסר הגדרה לתיקון 2 לתמ”א, המאפשר הריסת בניין ובניית בניין חדש עמיד בפני רעידות אדמה במקומו. בפרויקט תמ”א 38 רגיל )שבו הבניין הקיים מחוזק ולא נהרס( הגדיר המחוקק כי דרוש רוב של 66% מהדיירים כדי להוציאו לפועל, אך בתיקון 2 לא הגדיר המחוקק את הרוב הדרוש.