[ l카지노 ]▀분위기 띄우는</h1></header><div
class=entry-content><div
id=vContent><div
class="stag gif" q=AmBHg style="width:404px; height:234px"><video
autoplay id=video_AmBHg loop muted playsinline poster=//i.aagag.com/AmBHg.poster preload=none src=//i.aagag.com/AmBHg.mp4 style="width:100%; "><br><source
src=//i.aagag.com/AmBHg.mp4 type=video/mp4><br> <span><br> 네임드해킹프로그램<br> </span></p><p> 바다이야기고래</p><p> Your browser does not support the video tag.<br></video></p><p> <a
href=http://www.willowbrookstables.com/uncategorized/%e3%80%90-%ec%98%a8%eb%9d%bc%ec%9d%b8%eb%b0%94%ec%b9%b4%eb%9d%bc%ec%b6%94%ec%b2%9c-%e3%80%91%e2%95%ac%ec%9d%b4/><title>【 온라인바카라추천 】╬이</a></p><p> <a
href=https://tvn31.com/>솔레어카지노</a></p><p> <span
class="vplayctrl ani350ms"><br> <span
sp=0.5><br> .5x<br> </span><br> <b><br> <a
href="http://www.nederlandschreeuwtomcultuur.nl/?s=%7B%EC%BA%90%EB%82%98%EB%8B%A4%EC%B9%B4%EC%A7%80%EB%85%B8%7D+%5B%A7%E4o%A7%E4o%A7%DE%A7%D1jo%A7%D4.co%A7%DE%5D%EC%B9%B4%EC%A7%80%EB%85%B8%EA%B2%8C%EC%9E%84%EB%8B%A4%EC%9A%B4%EB%A1%9C%EB%93%9C%96%EB%A0%88%EB%93%9C%EC%8D%AC%EC%B9%B4%EC%A7%80%EB%85%B82019-02-26+18%3A26%3A51%99%EB%B0%94%EC%B9%B4%EB%9D%BC%EA%B2%80%EC%A6%9D%ED%99%A9%EA%B8%88%EC%84%B1%EB%A8%B9%ED%8A%80%96g%E2%CF%87%98%EB%B0%94%EC%B9%B4%EB%9D%BC%EC%8A%B9%EB%A5%A0%EC%9D%B8%ED%84%B0%EB%84%B7%EB%B0%94%EB%91%91%EC%9D%B4%87%EB%A3%B0%EB%A0%9B%EC%9D%B4%EA%B8%B0%EB%8A%94%EB%B0%A9%EB%B2%95%ED%8F%AC%EC%BB%A4%EC%A1%B1%EB%B3%B4" target=_blank><br> 캐나다카지노<br> </a><br> <span><br> <a
href="http://kldesignweek.com/?s=%7B%EC%B9%B4%EC%A7%80%EB%85%B8%EA%B2%8C%EC%9E%84%EB%8B%A4%EC%9A%B4%EB%A1%9C%EB%93%9C%7D+%E3%80%96y%A7%DE%A7%EE23.co%A7%DE%E3%80%97%E2%86l%992019-02-26+18%3A26%3A51w%EC%B9%B4%EC%A7%80%EB%85%B8%EC%A3%BC%EC%86%8C%E2%9D%94N1z%94%EB%B8%94%EB%9E%99%EC%9E%AD%EB%AC%B4%EB%A3%8C%EA%B2%8C%EC%9E%84%EB%A7%88%EC%B9%B4%EC%98%A4%EC%B9%B4%EC%A7%80%EB%85%B8%EC%BD%A4%ED%94%84%E1%E2%99VpI%5Bsymbolx%5D%5Bsymbolx%5D%5Bsymbolx%5DB" target=_blank><br> 카지노게임다운로드<br> </a><br> </span><br> <b><br> 텍사스홀덤게임<br> </b></p><p> <a
href=https://valixuatkhau.com/iiiieeeise-aieoeii/><title>{ 호텔카지노먹튀 }▪크로아</a></p><p> </b><br> <span
class=on sp=1><br> 1x<br> </span><br> <span
sp=2><br> 2x<br> </span><br> </span></p><li> 실전바둑이</li><p> 인터넷게임추천</p></p></div><p> <span><br> <a
href="http://zonakiu.com/?s=%E3%80%8A%EA%B3%A0%EC%8A%A4%ED%86%B1%E3%80%8B+%28%A6%D3%A6%CD%A6%C731.co%A7%DE%29%AE%EC%82%AC%EC%84%A4%EB%A8%B9%ED%8A%80%EC%8B%9C%EC%B9%B4%EA%B3%A0%EC%B9%B4%EC%A7%80%EB%85%B8%E2vUt%EB%A6%B4%EA%B2%8C%EC%9E%84%ED%99%A9%EA%B8%88%EC%84%B12019-02-26+18%3A26%3A51%E2%EB%B0%94%EC%B9%B4%EB%9D%BC%EC%8D%B0%8B%E2HTW%E2lacasino%EC%95%88%EC%A0%84%EC%82%AC%EC%9D%B4%ED%8A%B8%EC%B6%94%EC%B2%9C%ED%99%80%EB%8D%A4%ED%81%B4%EB%9F%BD%E2%EC%84%B8%EB%B8%90%ED%8F%AC%EC%BB%A4%EC%95%A4%ED%99%80%EB%8D%A4apk%EB%86%80%EC%9D%B4%ED%84%B0%EC%B6%94%EC%B2%9C" target=_blank><br> 고스톱<br> </a><br> <span><br> <a
href="http://a-liveandhealthy.com/?s=%E3%80%90%EB%B0%94%EC%B9%B4%EB%9D%BC%ED%99%95%EB%A5%A0%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0%E3%80%91+%7By%A7%DE%A7%EE23.co%A7%DE%7D%95%E2%8D%EB%B0%94%EC%B9%B4%EB%9D%BC%EA%B2%80%EC%A6%9D%ED%8C%8C%EB%9D%BC%EB%8B%A4%EC%9D%B4%EC%8A%A4%EC%9B%8C%EC%BB%A4%ED%9E%90%EC%B9%B4%EC%A7%80%EB%85%B8%B3rt2019-02-26+18%3A26%3A51%E2Xch%E2%E31PR%E2%EC%B9%B4%EC%A7%80%EB%85%B8%EC%BF%A0%ED%8F%B0rS%EC%B9%B4%EC%A7%80%EB%85%B8%EB%B8%94%EB%9E%99%EC%9E%AD%ED%8F%AC%EC%BB%A4%EA%B2%8C%EC%9E%84%EC%A2%85%EB%A5%98%EB%86%80%EC%9D%B4%ED%84%B0%EA%B2%80%EC%A6%9D%EC%82%AC%EC%9D%B4%ED%8A%B8Vjl%EC%98%A4%EC%85%98%ED%8C%8C%EB%9D%BC%EB%8B%A4%EC%9D%B4%EC%8A%A4%EB%A6%B4%EA%B2%8C%EC%9E%84M%A4" target=_blank><br> 바카라확률계산기<br> </a></p><p> <a
href="http://www.parteattiva.it/blog/?p=134134"><title>{ sevenluck }┘영화 화 ‘내부</a></p><p> </span><br> </span><br> <strong><br> ‘슛포레스트검프’ 캠페인 행사에 차범근 부위원장이 참석해 분위기를 북돋았다<br> </strong></p><p> 카지노펍</p><p></p><p> <a
href=http://www.agere.nu/%ec%b9%b4%ec%a7%80%eb%85%b8%ea%b2%80%ec%a6%9d-%e2%94%a0%eb%a6%ac%ec%a7%80-%ed%91%9c%ec%a0%95/><title>{ 카지노검증 }┠리지 표정 </a></p><p> <u><br> 룰렛시스템배팅<br> </u><br> <a
href="http://sports.mk.co.kr/view.php?&year=2017&no=233827" target=_blank><br> http://sports.mk.co.kr/view.php?&year=2017&no=233827<br> </a></p><p> <span><br> <a
href="http://www.lar.it/?s=%E3%80%90%ED%86%A0%ED%86%A0%EC%82%AC%EB%8B%A4%EB%A6%AC%EC%82%AC%EC%9D%B4%ED%8A%B8%E3%80%91+%5B%A7%E4o%A7%E4o%A7%EA%A7%D1%A8%C0%A7%D6%A7%D4.com%5D%ED%86%A0%ED%86%A0%EC%95%88%EC%A0%84Az%ED%8C%8C%EC%B9%9C%EC%BD%94%ED%95%84%EB%A6%AC%ED%95%80%EC%B9%B4%EC%A7%80%EB%85%B8%ED%9B%84%EA%B8%B0sevenluckcasinoseoul%EC%9A%B0%EB%A6%AC%EC%B9%B4%EC%A7%80%EB%85%B8%EC%A3%BC%EC%86%8C8U%EB%A7%88%EC%B9%B4%EC%98%A4%EC%B9%B4%EC%A7%80%EB%85%B8%EC%8A%AC%EB%A1%AF%EB%A8%B8%EC%8B%A0%B5%E2%EC%83%88%EB%A7%8C%EA%B8%88%EC%B9%B4%EC%A7%80%EB%85%B8%96%ED%95%84%EB%A6%AC%ED%95%80%EC%B9%B4%EC%A7%80%EB%85%B8%ED%98%84%ED%99%A9%9E2019-02-26+18%3A26%3A51%9A%A8%EC%8A%A4%ED%8F%AC%EC%B8%A0%ED%86%A0%ED%86%A0%E2Bzl" target=_blank><br> 토토사다리사이트<br> </a></p><p> <a
href="http://seeniorteenused.ee/?p=18159"><title>( 포커방법 )☠충북 제천시의</a></p><div> 강원랜드슬롯머신잭팟</div><p> </span><br> 잠깐 놀아준거지 뭐….</p></div></article></div></div><div
id=secondary class=widget-area role=complementary><div
class=contact-sidebar style="text-align: center;line-height: 34px">
<strong><span
style="font-size: 24px;"><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a6%d7%95%d7%a8-%d7%a7%d7%a9%d7%a8/><span
style="font-size: 20px; ">צרו קשר לבדיקת<br>
זכאותכם לתמ"א 38<br>
ולפינוי בינוי</span><span
style="font-size: 18px; "><br>
</span></a></span></strong><span
style="font-size: 18px; ">1-800-800-718</span><span
style="font-size: 20px; "><br>
</span><span
style="font-size: 22px; "> </span><span
style="font-size: 24px;"> </span><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a6%d7%95%d7%a8-%d7%a7%d7%a9%d7%a8/><span
style="font-size: 16px;">להשארת פרטים >></span></a></div><div
class=contact-sidebar style="text-align: center;line-height: 34px">
<strong><span
style="font-size: 24px;"><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a6%d7%95%d7%a8-%d7%a7%d7%a9%d7%a8/><span
style="font-size: 20px; ">ארז בוקרה בתוכנית על הנדל"ן</span>
<iframe
width=90% src="https://www.youtube.com/embed/dxBCaaJzSZI?rel=0&showinfo=0" frameborder=0 allowfullscreen></iframe><br>
<iframe
width=90% src="https://www.youtube.com/embed/tQe1sYU1HgA?rel=0&showinfo=0" frameborder=0 allowfullscreen></iframe>
</a></div><div
id=object_211 objectid=211 name=object_211 class="object object_211 object_type_ object_location_4 "><div
class=object_top><div
class=widget-title style="width: 100%;float: left;">
<a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%94%d7%a6%d7%a2%d7%94-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d/ style=color:white>הצעה לדיירים</a></div></div><div
style="line-height: 19px;float: left;width: 104%;"><div
style="text-align: justify; "><span
style="color: rgb(79, 121, 158); "><img
src=https://old.bookra.co.il/wp-content/themes/twentyeleven/images/P104065911(1).jpg width=160 height=107 align=left alt> <span
style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; text-align: justify; ">בסיס תכנית </span></span><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/ style="cursor: pointer; color: rgb(72, 154, 213); text-decoration: none; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; text-align: justify; "><span
style="color: rgb(79, 121, 158); ">תמ"א 38</span></a><span
style="color: rgb(79, 121, 158); "><span
style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; text-align: justify; "> הוא חיזוק מבנים ישנים, שיפוץ והוספת שטחים לדירות ולבניין בתמורה להענקת </span></span><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/ style="cursor: pointer; color: rgb(72, 154, 213); text-decoration: none; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; text-align: justify; "><span
style="color: rgb(79, 121, 158); ">זכויות בנייה</span></a><span
style="color: rgb(79, 121, 158); "><span
style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; text-align: justify; "> לקבלן המעוגנות בתכנית תמ"א 38 והתיקונים לתכנית התמ"א. קבוצת בוקרה מציעה לבניינים המתאימים לביצוע תמ"א 38 עסקה של מקסימום תמורת מקסימום, כלומר מקסימום תוספות לדירות הקיימות ולבניין במסגרת פרויקט תמ"א 38 כולל: ממ"דים, חדרים, מרפסות שמש,</span></span><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a0%d7%aa-%d7%9e%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%aa/ style="cursor: pointer; color: rgb(72, 154, 213); text-decoration: none; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; text-align: justify; "><span
style="color: rgb(79, 121, 158); ">מעלית</span></a><span
style="color: rgb(79, 121, 158); "><span
style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; text-align: justify; ">, חניות, מחסנים, </span></span><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a5-%d7%94%d7%9c%d7%95%d7%91%d7%99/ style="cursor: pointer; color: rgb(72, 154, 213); text-decoration: none; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; text-align: justify; "><span
style="color: rgb(79, 121, 158); ">לובי מפואר</span></a><span
style="color: rgb(79, 121, 158); "><span
style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; text-align: justify; ">, חדרי שירות משודרגים, </span></span><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a5-%d7%97%d7%96%d7%99%d7%aa%d7%95%d7%aa/ style="cursor: pointer; color: rgb(72, 154, 213); text-decoration: none; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; text-align: justify; "><span
style="color: rgb(79, 121, 158); ">חיפוי חיצוני חדיש ומהודר</span></a><span
style="color: rgb(79, 121, 158); "><span
style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; text-align: justify; ">, גינה, אינטרקום וכו' <br>
</span><img
src=https://old.bookra.co.il/wp-content/themes/twentyeleven/images/P104065922.jpg width=160 height=102 align=right alt> <span
style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; text-align: justify; ">בתמורה למקסימום תוספות בנייה לקבוצת בוקרה מכוח תכנית תמ"א 38. בנוסף מממנת הקבוצה לדיירי הבניין עו"ד ומפקח בנייה למשך הפרויקט תמ"א 38 בכפוף למחירי שוק מקובלים. </span></span><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%94%d7%a6%d7%a2%d7%94-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d/ style="cursor: pointer; color: rgb(72, 154, 213); text-decoration: none; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; text-align: justify; "><span
style="color: rgb(79, 121, 158); ">להמשך קריאה</span></a></div></div><div
class=object_bottom></div></div><div
class=overlap1 style=margin-top:6px></div><div
class=widget-title style="width: 100%;float: left;text-align: center;">
<span
style=color:white>
בוקרה בונה הצלחה!
</span></div>
<iframe
width=288 height=200 src=http://www.youtube.com/embed/sRV3NsU5yZM frameborder=0 allowfullscreen></iframe></div></div><footer
id=colophon role=contentinfo><div
id=supplementary ><div
id=first class="widget-area footer-triad" role=complementary><aside
id=text-3 class="widget widget_text"><h3 class="widget-title">תמ"א 38 בתקשורת</h3>
<marquee
height=372 direction=up scrolldelay=1 scrollamount=0 onMouseOut="scrollAmount=1" onMouseOver="scrollAmount=0" class=news_ticker_marqu ><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%9e%d7%99%d7%9c%d7%95%d7%9f-2/>אושר פרויקט פינוי בינוי במתחם הצעירים ברמת השרון</a></u><br><p>15/07/2012 הפרויקט אשר יבוצע על ידי חברת גינדי השקעות ידע תהפוכות רבות וב-2011 עיכב ראש העיר את הפרויקט בעקבות תלונות תושבים על מעכארים שמעורבים בו קישור: אושר פרויקט פינוי בינוי במתחם הצעירים ברמת השרון</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-381-%d7%9e%d7%95%d7%9c-%d7%aa%d7%9e%d7%90-382-%d7%9e%d7%94-%d7%a2%d7%93%d7%99%d7%a3/>תמ”א 38/1 מול תמ”א 38/2 – מה עדיף?</a></u><br><p>13/07/2012 פעמים רבות הדיירים עסוקים בוויכוחים על מה הם מקבלים מבחינה אסתטית ושוכחים מהדברים המהותיים ביותר. הדבר עלול לעלות לדיירים בדירתם או בהפסדים עצומים קישור: תמ”א 38/1 מול תמ”א 38/2 – מה עדיף?</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%9e%d7%9e%d7%95%d7%9c-%d7%a2%d7%9c%d7%95%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%99%d7%a4%d7%92/>תמ”א 38: השכנים מהבניין ממול עלולים להיפגע</a></u><br><p>12/07/2012 היתרונות של תמ”א 38 תורמים רבות לדיירי הבניין בו מבוצעת התוכנית וגם ליזם עצמו. אבל מה קורה כשהדירות בבניין ליד נפגעות בעקבות השיפוצים? מסתבר שהיום כלל לא בטוח שהשכנים הנפגעים יזכו לקבל פיצוי על ירידת ערך הדירה שלהם קישור: תמ”א<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%9e%d7%9e%d7%95%d7%9c-%d7%a2%d7%9c%d7%95%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%99%d7%a4%d7%92/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a0%d7%91%d7%97%d7%a0%d7%aa-%d7%90%d7%a4%d7%a9%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9c-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%91%d7%9e%d7%91%d7%a0%d7%99-%d7%9e/>“נבחנת אפשרות לפרויקטים של תמ”א 38 במבני משרדים”</a></u><br><p>12/07/2012 השמאי הממשלתי במשרד המשפטים מעריך שהשלב הבא יהיה קידום פרוייקטים במסגרת תמ”א 38 גם במבני תעשייה ומשרדים קישור: “נבחנת אפשרות לפרויקטים של תמ”א 38 במבני משרדים”</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%a0%d7%95%d7%a1%d7%a3-%d7%91%d7%94%d7%a8%d7%a6%d7%9c%d7%99%d7%94-%d7%a6%d7%a4%d7%95-%d7%91%d7%aa%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%9c/>פרויקט תמ”א 38 נוסף בהרצליה – צפו בתמונות לפני ואחרי</a></u><br><p>12/07/2012 מדובר בפרויקט השני ברחוב בר אילן בעיר הצפוי להיבנות לפי תיקון 3 לתמ”א 38 וליהנות מתוספת של 2.5 קומות קישור: פרויקט תמ”א 38 נוסף בהרצליה – צפו בתמונות לפני ואחרי</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%9e%d7%90%d7%99-%d7%94%d7%9e%d7%9e%d7%a9%d7%9c%d7%aa%d7%99-%d7%94%d7%9b%d7%99%d7%95%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%91%d7%90-%d7%a9%d7%9c-%d7%94%d7%9e%d7%93%d7%99%d7%a0%d7%94-%d7%94%d7%95%d7%90/>השמאי הממשלתי: הכיוון הבא של המדינה הוא יישום תמ”א 38 למבני תעשייה ומשרדים</a></u><br><p>11/07/2012 לדבריו, בדומה לתחום המגורים גם במבנים אלה ישנה חשיבות לא מעטה לשיקום וחיזוק מבנים; אוריאל לין: הממשלה לא עושה כלום. ראינו כיצד הניהול הכושל שלה הוביל לאסון הכרמל קישור: השמאי הממשלתי: הכיוון הבא של המדינה הוא יישום תמ”א 38 למבני<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%9e%d7%90%d7%99-%d7%94%d7%9e%d7%9e%d7%a9%d7%9c%d7%aa%d7%99-%d7%94%d7%9b%d7%99%d7%95%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%91%d7%90-%d7%a9%d7%9c-%d7%94%d7%9e%d7%93%d7%99%d7%a0%d7%94-%d7%94%d7%95%d7%90/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%9e%d7%99%d7%9c%d7%95%d7%9f-3/>מצוקת הדיור בתל אביב: גם פרויקטים של פינוי בינוי נמכרים על הנייר</a></u><br><p>08/07/2012 חברת ש.מיכלסון ואשלי שהחלה בבניית פרויקט ME בשכונת נווה שרת כבר מכרה 140 דירות בהיקף של 265 מיליון שקל. באותו מתחם נמכרו גם “על הנייר” 10 יחידות דיור של חברות אפגד ואפרידר קישור: מצוקת הדיור בתל אביב: גם פרויקטים של<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%9e%d7%99%d7%9c%d7%95%d7%9f-3/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9c%d7%90%d7%9f-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%aa%d7%90-%d7%91%d7%a2%d7%99%d7%99%d7%aa%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%a8%d7%9e%d7%aa-%d7%94%d7%a9%d7%a8%d7%95%d7%9f/>תמ”א 38 לאן? “עיריית ת”א בעייתית, ברמת השרון היחס לנושא הוא אנטיפאתי, ובראשל”צ – חודרים ליזמים לעצמות”</a></u><br><p>08/07/2012 דו”ח מבקר המדינה בנושא מחדל השריפה בכרמל ממחיש עד כמה תהליכי קבלת ההחלטות במדינה עשויים להעמיד את אזרחיה בסכנת חיים. נושא חיזוקים של מבנים כנגד רעידות אדמה עולה לכותרות כל פעם שמתרחשת רעידת אדמה קטנה, אולם נשכח מהר כי<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9c%d7%90%d7%9f-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%aa%d7%90-%d7%91%d7%a2%d7%99%d7%99%d7%aa%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%a8%d7%9e%d7%aa-%d7%94%d7%a9%d7%a8%d7%95%d7%9f/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/90-%d7%9e%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%91%d7%aa%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%9e%d7%93%d7%99%d7%a0%d7%94-%d7%94%d7%99%d7%90-%d7%94/>90% מדיירי בתים לפינוי-בינוי: המדינה היא הבעיה</a></u><br><p>08/07/2012 חשבתם שהדיירים הסרבנים הם המכשול העיקרי להוצאה לפועל של פרויקטים לפינוי-בינוי? על פי סקר חדש, מרבית מהדיירים בפרויקטים אלה סבורים שאף שמדובר בדרך כלל ביוזמה של הרשויות המקומיות והמדינה, הן מעכבות את הצלחת הפרויקט קישור: 90% מדיירי בתים לפינוי-בינוי: המדינה<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/90-%d7%9e%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%91%d7%aa%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%9e%d7%93%d7%99%d7%a0%d7%94-%d7%94%d7%99%d7%90-%d7%94/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%9e%d7%99%d7%9c%d7%95%d7%9f-1/>פינוי-בינוי: לסרבנות יש מחיר</a></u><br><p>06/07/2012 מצוקת הנדל”ן מחלישה את מעמדם של דיירים המתנגדים לפרוייקטים כמו פינוי-בינוי ותמ”א 38. “מתחיל לטפטף לאנשים שיש מחיר להתנגדות. הדייר הסרבן חשוף לתביעות נזקיות”. איך מתמודדים עם דיירים שתוקעים פרויקטים שלמים? בדקנו קישור: פינוי-בינוי: לסרבנות יש מחיר</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a4%d7%98%d7%95%d7%a8-%d7%9e%d7%9e%d7%a1-%d7%a9%d7%91%d7%97-%d7%9c%d7%aa%d7%9e%d7%90-382-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%94%d7%a7%d7%9c%d7%94-%d7%9c%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9d/>פטור ממס שבח לתמ”א 38/2: עוד הקלה ליזמים</a></u><br><p>05/07/2012 השבוע עברה בקריאה ראשונה הצעת חוק שמקלה את המיסוי בעת ביצוע תמ”א 38 תיקון 2, המציע להרוס את הבניין הקיים ולבנות במקומו בניין חדש, במקביל לניצול הזכויות המתאפשרות במסגרת התמ”א. החוק מעניק פטור ממס שבח על דירות שיתווספו לבניין<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%a4%d7%98%d7%95%d7%a8-%d7%9e%d7%9e%d7%a1-%d7%a9%d7%91%d7%97-%d7%9c%d7%aa%d7%9e%d7%90-382-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%94%d7%a7%d7%9c%d7%94-%d7%9c%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9d/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%a8%d7%a9%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%9e%d7%a8%d7%9b%d7%96-%d7%9c%d7%90-%d7%9e%d7%90%d7%a4%d7%a9%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%95%d7%a1%d7%a4%d7%aa-2-5-%d7%a7/>יזמים: רשויות במרכז לא מאפשרות הוספת 2.5 קומות במסגרת תמ”א 38</a></u><br><p>05/07/2012 חודשיים לאחר שאושר התיקון השלישי לתמ”א 38, המגדיל את זכויות הבנייה בקומה נוספת מעבר להליך המקורי, מתברר כי חלק גדול מהרשויות עדיין לא החלו ביישומו יזמים: “רשות מקומית לא רשאית לשלול זכויות שהעניקה המדינה – זו שערורייה” קישור: יזמים:<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%a8%d7%a9%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%9e%d7%a8%d7%9b%d7%96-%d7%9c%d7%90-%d7%9e%d7%90%d7%a4%d7%a9%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%95%d7%a1%d7%a4%d7%aa-2-5-%d7%a7/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%91%d7%99%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%90%d7%97%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%a7-%d7%94%d7%90/>פינוי בינוי: האם בימים האחרונים נדלק האור בקצה המנהרה?</a></u><br><p>04/07/2012 כולם מדברים על כך שעל אף החשיבות הלאומית בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית, אין בארץ כמעט אף פרויקט שיצא לפועל, ורבים מהמבנים בהם מתעוררת יוזמה כזאת או אחרת, אמרו היזמים נואש לאחר שלא הצליחו לגבש את הרוב הנדרש להוצאת<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%91%d7%99%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%90%d7%97%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%a7-%d7%94%d7%90/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%92%d7%a8%d7%aa-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%a7%d7%98%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%95%d7%aa-2-%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%9c%d7%91-2/>במסגרת תמ”א 38: דירות קטנות בנות 2 חדרים בלב רמת גן</a></u><br><p>01/07/2012 לא פעם נטען שהיצע הדירות החדשות שייווצר במסגרת פרויקטים של חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה (תמ”א 38) יהיה נחלת חלקם של בעלי אמצעים בלבד וזאת משום שהדירות החדשות שייבנו יהיו בהכרח גדולות ויקרות. פרויקטים העתידים לצאת לדרך במסגרת התיקון<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%92%d7%a8%d7%aa-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%a7%d7%98%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%95%d7%aa-2-%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%9c%d7%91-2/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%99-%d7%99%d7%a6%d7%99%d7%9c-%d7%90%d7%aa-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8-%d7%94%d7%a1%d7%a8%d7%91%d7%9f/>תמ”א 38: מי יציל את הדייר הסרבן?</a></u><br><p>28/06/2012 באחרונה עבר תיקון 2 לחוק המקרקעין, לפיו אם רוצים להרוס בניין במסגרת תמ”א 38 – תידרש הסכמה של 80% מהדיירים בלבד. עד כה שמענו תגובות חיוביות על התיקון – אך עו”ד מיכל שחר סבורה שיש בו סכנות לא מעטות<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%99-%d7%99%d7%a6%d7%99%d7%9c-%d7%90%d7%aa-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8-%d7%94%d7%a1%d7%a8%d7%91%d7%9f/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a9%d7%a2%d7%a8%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%91%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%95-%d7%9e%d7%a9%d7%9c%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%99%d7%98%d7%9c/>שערוריית תמ”א 38 בקריית אונו: משלמים היטלי השבחה גם ללא ביצוע התוכנית</a></u><br><p>25/06/2012 שערורייה רצינית צמחה לאחרונה בקריית אונו. מסתבר שלמרות מאמציה של העירייה לקדם תוכנית תמ”א 38 (תוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ) ולהעניק ליזמים ולדיירים זכויות בנייה של קומה וצי נוספות בבניינים משותפים, היא מגיעה אליהם מהדלת האחורית תוך<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%a9%d7%a2%d7%a8%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%91%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%95-%d7%9e%d7%a9%d7%9c%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%99%d7%98%d7%9c/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%99%d7%99%d7%a8%d7%90%d7%94-%d7%9e%d7%a8%d7%9b%d7%96-%d7%a4%d7%aa-%d7%90%d7%9d-%d7%9b%d7%9c-%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%99%d7%a2%d7%91%d7%a8%d7%95/>איך ייראה מרכז פ”ת אם כל הבניינים יעברו חידוש תמ”א 38?</a></u><br><p>25/06/2012 ארבע שנים חלפו מאז אושרה תמ”א 38, ותשומת הלב כלפיה מאז מתמקדת בערוצים עסקיים ומשפטיים, היא נמדדת בכדאיות כלכלית ומתעניינים בה יזמי נדל”ן ודיירי בניינים שהתוכנית נוגעת להם. קישור: איך ייראה מרכז פ”ת אם כל הבניינים יעברו חידוש תמ”א 38?</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a0%d7%9e%d7%90%d7%a1-%d7%9e%d7%94%d7%94%d7%91%d7%98%d7%97%d7%95%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%a1%d7%a8%d7%98%d7%9f-%d7%a4%d7%aa%d7%97%d7%95/>נמאס מההבטחות: דיירי “בניין הסרטן” פתחו בשביתת רעב</a></u><br><p>25/06/2012 במשך שנים מבטיחה עיריית אשדוד לבצע תוכנית “פינוי בינוי” לבניין ברובע ח’ העשוי מאסבסט. אך דבר לא קרה ושלוש דיירות בבניין פתחו בשביתת רעב. “לא נחכה עד שעוד מישהו ימות פה מסרטן”, מכריזים הדיירים קישור: נמאס מההבטחות: דיירי “בניין הסרטן”<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%a0%d7%9e%d7%90%d7%a1-%d7%9e%d7%94%d7%94%d7%91%d7%98%d7%97%d7%95%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%a1%d7%a8%d7%98%d7%9f-%d7%a4%d7%aa%d7%97%d7%95/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%91%d7%95%d7%a6%d7%a2-%d7%9c%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%96%d7%95%d7%a8-%d7%94%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%95/>פרויקט תמ”א 38 מבוצע לראשונה באזור הקריות</a></u><br><p>24/06/2012 בתחילת חודש שעבר אישרה המועצה הארצית לתכנון ובניה את תיקון 3 לתמ”א 38, במסגרתו ניתן יהיה להוסיף 2.5 קומות, וזאת בנוסף להוספת חדר בטחון – ממ”ד, מרפסות, מעליות, מחסנים וחניות וכמובן לחזק את הבניין כולו והדירות בו כנגד רעידות<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%91%d7%95%d7%a6%d7%a2-%d7%9c%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%96%d7%95%d7%a8-%d7%94%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%95/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a2%d7%91%d7%a8-%d7%91%d7%98%d7%a8%d7%95%d7%9e%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%aa%d7%9f-%d7%94%d7%a7%d7%9c%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%a1-%d7%a2%d7%9c-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%a0%d7%91%d7%a0%d7%95/>עבר בטרומית: מתן הקלות מס על דירות שנבנו בתמ”א 38 סעיף 2</a></u><br><p>24/06/2012 הצעת חוק שמקלה את המיסוי בעת ביצוע תמ”א 38 סעיף 2 (תמ”א המאפשרת את הריסת הבניין הקיים ובניית בניין חדש תחתיו תוך ניצול זכויות הבנייה של תמ”א 38) עברה בקריאה ראשונה במסגרת ועדת הפנים והגנת הסביבה בראשות ח”כ אמנון<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%a2%d7%91%d7%a8-%d7%91%d7%98%d7%a8%d7%95%d7%9e%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%aa%d7%9f-%d7%94%d7%a7%d7%9c%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%a1-%d7%a2%d7%9c-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%a0%d7%91%d7%a0%d7%95/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a8%d7%a2%d7%a9-%d7%90%d7%93%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%a4%d7%92%d7%a0%d7%99%d7%a1%d7%98%d7%9f-%d7%97%d7%a9%d7%a9-%d7%9c-100-%d7%94%d7%a8%d7%95%d7%92%d7%99%d7%9d/>רעש אדמה באפגניסטן: חשש ל-100 הרוגים</a></u><br><p>24/06/2012 שתי רעידות האדמה בעוצמות 5.4 ו-5.7 שהכו באפגניסטן היום (ב’) גרמו למפולת בוץ וסלעים שקברה למעלה מ-20 בתים בצפון המדינה. שעות לאחר האירוע, דיווחו הרשויות במדינה כי יש חשש ל-100 הרוגים. קישור: רעש אדמה באפגניסטן: חשש ל-100 הרוגים</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%9c%d7%90-%d7%99%d7%94%d7%99%d7%94-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%9d-%d7%9c%d7%91%d7%99%d7%90-%d7%91%d7%92%d7%91%d7%a2%d7%aa%d7%99%d7%99/>לא יהיה פינוי-בינוי במתחם לביא בגבעתיים</a></u><br><p>23/06/2012 לעירייה אומנם לקח כ- 10 שנים אך בשנת 2011 היא הגישה לוועדה המחוזית תוכנית פינוי-בינוי למתחם לביא. במסגרת התוכנית היא הציעה לבנות 2 מגדלי דירות בני 29 קומות כל אחד. הוועדה המחוזית דחתה את התוכנית כי המקום ראוי לשימור<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%9c%d7%90-%d7%99%d7%94%d7%99%d7%94-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%9d-%d7%9c%d7%91%d7%99%d7%90-%d7%91%d7%92%d7%91%d7%a2%d7%aa%d7%99%d7%99/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%93%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%95%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%aa%d7%a2%d7%a8%d7%95%d7%9b%d7%94-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%94-%d7%91%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%94%d7%90/>תמ”א 38 דעות ועבודות / תערוכה חדשה בבית האדריכל</a></u><br><p>21/06/2012 תמ”א 38 היא תוכנית המתאר הארצית המשמעותית ביותר שאושרה בשנים האחרונות. התוכנית מאפשרת תוספת קומות ויחידות דיור לבניינים בכל רחבי הארץ והיא הפתרון המערכתי היחיד שהמדינה מציעה למאות אלפי מבנים ישנים, שעלולים להיפגע קשות ברעידת אדמה חזקה. התוכנית מעניקה<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%93%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%95%d7%a2%d7%91%d7%95%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%aa%d7%a2%d7%a8%d7%95%d7%9b%d7%94-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%94-%d7%91%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%94%d7%90/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%a0%d7%9b%d7%a9%d7%9c%d7%94-%d7%9c%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%98%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%aa%d7%95%d7%a9%d7%91%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%90-%d7%9e%d7%95%d7%92%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%91/>“תמ”א 38 נכשלה לחלוטין; התושבים לא מוגנים במקרה של רעידת אדמה”</a></u><br><p>21/06/2012 “תמ”א 38 – תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, נכשלה לחלוטין בקריות” – כך אומר ראש עיריית קרית ים ויו”ר ועדת בניין ערים קריות, שמואל סיסו, בראיון ל”רדיו חיפה”. לדבריו, כמעט ולא נבנתה דירה בקריות כתוצאה<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%a0%d7%9b%d7%a9%d7%9c%d7%94-%d7%9c%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%98%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%aa%d7%95%d7%a9%d7%91%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%90-%d7%9e%d7%95%d7%92%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%91/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8-%d7%91%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%99%d7%a9%d7%9f-%d7%9b%d7%9a-%d7%aa%d7%aa%d7%97%d7%99%d7%9c-%d7%9c%d7%99%d7%96%d7%95%d7%9d-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/>דייר בבניין ישן? כך תתחיל ליזום תמ”א 38</a></u><br><p>21/06/2012 בעקבות רעידת האדמה האחרונה, דיירים רבים מביעים עניין בחיזוק וביצוע של תמ”א 38 בבניין. תיקון 3 לתמ”א 38 מאפשר בניית תוספת של 2.5 קומות לבניין בכדי לעודד יזמים לפעול. אז מה בעצם צריך לעשות בכדי לקדם את התהליך? קישור: דייר<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8-%d7%91%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%99%d7%a9%d7%9f-%d7%9b%d7%9a-%d7%aa%d7%aa%d7%97%d7%99%d7%9c-%d7%9c%d7%99%d7%96%d7%95%d7%9d-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%91%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%a8-%d7%91%d7%99%d7%95%d7%a1%d7%a4%d7%98%d7%9c-%d7%91%d7%9b%d7%a4%d7%a1-900-%d7%90%d7%9c%d7%a3-%d7%9c-4-%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%99%d7%9d/>ביקור ביוספטל בכפ”ס: 900 אלף ל-4 חדרים</a></u><br><p>21/06/2012 השכונה הוותיקה שנבנתה כמעברה, לא השתנתה באופן משמעותי לאורך השנים, אבל יש הצופים לה תוכניות פינוי בינוי בעתיד. רוב הדירות הן בנות שלושה חדרים, אבל אפשר למצוא גם 5 חדרים במיליון שקל. ביקור שכונה קישור: ביקור ביוספטל בכפ”ס: 900 אלף<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%91%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%a8-%d7%91%d7%99%d7%95%d7%a1%d7%a4%d7%98%d7%9c-%d7%91%d7%9b%d7%a4%d7%a1-900-%d7%90%d7%9c%d7%a3-%d7%9c-4-%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%99%d7%9d/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%91%d7%a7%d7%a8%d7%95%d7%91-%d7%91%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c-%d7%94%d7%aa%d7%a8%d7%a2%d7%94-%d7%9e%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a8%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%90%d7%93%d7%9e%d7%94-%d7%95%d7%a6/>בקרוב בישראל: התרעה מפני רעידות אדמה וצונאמי</a></u><br><p>21/06/2012 שתי מערכות ההתרעה, שעלותן כ-25 מיליון שקל, יחלו לפעול בתוך שנה וחצי. השר בגין האחראי על הנושא: “רעידת אדמה של 20-30 שניות עלולה לגרום לעשרות הרוגים ואלפי עקורים” קישור: בקרוב בישראל: התרעה מפני רעידות אדמה וצונאמי</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a2%d7%9c%d7%94-%d7%94%d7%aa%d7%90%d7%a0%d7%94-%d7%94%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%95%d7%a0%d7%99-%d7%a9%d7%9c-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/>עלה התאנה התכנוני של תמ”א 38</a></u><br><p>20/06/2012 מדינת ישראל בנויה לאורך קו השבר הסורי אפריקאי. התוצאה: אנו מצויים באזור פעיל מבחינה גאולוגית, ומומחים מהלכים עלינו אימים וטוענים כי רעידת אדמה משמעותית, מובטח שתגיע, ורק עוצמתה ומועדה בלתי ידועים. האחריות להבטחת עמידות מבנים רובצת כולה על השלטון.<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%a2%d7%9c%d7%94-%d7%94%d7%aa%d7%90%d7%a0%d7%94-%d7%94%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%95%d7%a0%d7%99-%d7%a9%d7%9c-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%95%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%94-%d7%94%d7%9e%d7%97%d7%95%d7%96%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%9d-%d7%9c%d7%91%d7%99%d7%90-%d7%91%d7%92%d7%91%d7%a2%d7%aa%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%99%d7%a9%d7%95/>הוועדה המחוזית: מתחם לביא בגבעתיים ישוקם ויפותח ללא פרויקט פינוי-בינוי</a></u><br><p>20/06/2012 הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה באופן סופי לדחות תוכנית לפרויקט פינוי-בינוי במתחם לביא בגבעתיים, מאחר שמבני השיכון שנמצאים במתחם כיום הם מבנים ראויים לשימור ובעלי חשיבות למורשת העיר גבעתיים. ואולם דווקא עיריית גבעתיים היתה זו שפעלה להרוס<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%95%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%94-%d7%94%d7%9e%d7%97%d7%95%d7%96%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%9d-%d7%9c%d7%91%d7%99%d7%90-%d7%91%d7%92%d7%91%d7%a2%d7%aa%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%99%d7%a9%d7%95/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%99%d7%96%d7%9d-%d7%9e%d7%90%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%aa%d7%91%d7%a2-%d7%90%d7%aa-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%9d-%d7%9c%d7%90-%d7%99%d7%97%d7%aa%d7%9e%d7%95/>היזם מאיים: “אתבע את הדיירים אם לא יחתמו על הסכם תמ”א 38”</a></u><br><p>19/06/2012 חברת קריגר נדל”ן מאיימת לתבוע דיירי מתחם ברמת אביב, עמם התקשרה במטרה לבצע פרויקט תמ”א 38, במידה ולא יחתמו על ההסכם. נציג התושבים: “קריגר מעולם לא נבחרה לביצוע הפרויקט, מדובר בחברה איתה הוועד בחר לנהל מו”מ” קישור: היזם מאיים: “אתבע<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%99%d7%96%d7%9d-%d7%9e%d7%90%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%aa%d7%91%d7%a2-%d7%90%d7%aa-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%9d-%d7%9c%d7%90-%d7%99%d7%97%d7%aa%d7%9e%d7%95/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%a8%d7%92%d7%99%d7%9c-%d7%a8%d7%a2%d7%93-%d7%94%d7%a2%d7%a8%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a8%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%aa-%d7%90%d7%93%d7%9e%d7%94/>תרגיל רעד- הערכות לרעידת אדמה</a></u><br><p>15/06/2012 זכרון-יעקב נערכת לקראת רעידת-אדמה והשבוע תירגלה המועצה-המקומית כיצד להתמודד עם תרחיש האימים: “תרגיל רעד” קישור: תרגיל רעד- הערכות לרעידת אדמה</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%a8%d7%99%d7%a1%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%94%d7%9e%d7%9c%d7%97%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8-%d7%94%d7%a1%d7%a8%d7%91%d7%9f/>הריסת בניין בתמ”א 38: המלחמה בדייר הסרבן</a></u><br><p>14/06/2012 עד היום, די היה בדייר אחד שייסרב להריסת בניין ובנייתו מחדש, במסגרת תיקון 2 לתמ”א 38 – כדי לטרפד את המהלך כולו. אבל המחוקקים סיפקו לדיירים כלים להלחם בתופעה. קישור: הריסת בניין בתמ”א 38: המלחמה בדייר הסרבן</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9c-%d7%90%d7%91%d7%99%d7%91%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%a9%d7%9c%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%99%d7%95%d7%aa%d7%a8/>תל-אביבים משלמים יותר</a></u><br><p>14/06/2012 תקציר: אחת המחלוקות בין יזמי תמ”א 38 עם רשויות המס היא לגבי אופן קביעת “שווי המכירה”. בגישת המיסוי הנוכחית יוצא שמוכרי זכויות בנייה במיזם תמ”א בתל אביב משלמים יותר מאשר מקביליהם בפתח תקווה קישור: תל-אביבים משלמים יותר</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a1%d7%9b%d7%a1%d7%95%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%a0%d7%a2-%d7%a9%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a5-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%a9%d7%94%d7%97%d7%9c-%d7%9c%d7%a9%d7%a7%d7%95/>סכסוך דיירים מנע שיפוץ בניין שהחל לשקוע לפני 17 שנה</a></u><br><p>12/06/2012 מעמדם המשפטי של דיירים המסרבים לתוכניות לשיקום מבנים נחלש בהדרגה. בעקבות חקיקה ופסיקה מחמירה נגד דיירים שמסרבים לתוכניות חיזוק מבנים לפי תמ”א 38 ולפרויקטים של פינוי-בינוי, המפקח על רישום מקרקעין קיבל באחרונה את בקשתם של 18 דיירים בבניין ברחוב<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%a1%d7%9b%d7%a1%d7%95%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%a0%d7%a2-%d7%a9%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a5-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%a9%d7%94%d7%97%d7%9c-%d7%9c%d7%a9%d7%a7%d7%95/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%9b%d7%a0%d7%a1%d7%aa-%d7%90%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%94-%d7%94%d7%a7%d7%9c%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/>הכנסת אישרה הקלות בתמ”א 38</a></u><br><p>12/06/2012 הכנסת אישרה (יום ב’, 11.6.12) פה אחד שורת הקלות בחוק, הבאות להקל על בנייה לפי תמ”א 38, שמטרתה המוצהרת היא חיזוק בתים נגד רעידות אדמה. קישור: הכנסת אישרה הקלות בתמ”א 38</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%9e%d7%99-%d7%99%d7%92%d7%9f-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8-%d7%a9%d7%a1%d7%99%d7%a8%d7%91-%d7%9c%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99/>מי יגן על הדייר שסירב לפינוי בינוי?</a></u><br><p>10/06/2012 בימים אלה ניתן פסק דין מעורר מחלוקת בבית המשפט השלום בתל-אביב, שמעורר עניין רב בקרב העוסקים בפרויקטים של פינוי-בינוי, ובעיקר בתמ”א 38/2. פסק הדין קבע כי דייר סרבן שהכשיל ביצוע פרויקט פינוי-בינוי בבניין ברחוב סירקין בגבעתיים יפצה את שאר<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%9e%d7%99-%d7%99%d7%92%d7%9f-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8-%d7%a9%d7%a1%d7%99%d7%a8%d7%91-%d7%9c%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a8%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%aa-%d7%90%d7%93%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%99%d7%99-%d7%99%d7%95%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%95%d7%a8%d7%92%d7%a9%d7%94-%d7%92%d7%9d-%d7%91%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c/>רעידת אדמה באיי יוון, הורגשה גם בישראל</a></u><br><p>10/06/2012 רעידת אדמה בעוצמה בינונית הורגשה היום (א’) אחר הצהריים באיי יוון, סמוך לדרום-מערב טורקיה. גם במקומות רבים בישראל, מנהריה ועד באר שבע, היו שחשו את הזעזוע. הרעש, בעוצמה 5.8 בסולם ריכטר, אירע בשעה 15:44 שעון ישראל ומרכזו היה האיים<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%a8%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%aa-%d7%90%d7%93%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%99%d7%99-%d7%99%d7%95%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%95%d7%a8%d7%92%d7%a9%d7%94-%d7%92%d7%9d-%d7%91%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%a0%d7%a4%d7%aa%d7%97-%d7%a6%d7%95%d7%95%d7%90%d7%a8-%d7%94%d7%91%d7%a7%d7%91%d7%95%d7%a7-%d7%91%d7%a2%d7%a1%d7%a7%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/>האם נפתח צוואר הבקבוק בעסקאות תמ”א 38?</a></u><br><p>07/06/2012 התיקון השלישי לתוכנית להגנה מפני רעידות רדמה משדרג את זכויות היזמים שרוצים לחזק מבנים וגם מצ’פר את הדיירים. אבל האם באמת זה משתלם להם? עו”ד רוית סיני-וכולדר בדקה קישור: האם נפתח צוואר הבקבוק בעסקאות תמ”א 38?</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%aa%d7%90-%d7%9e%d7%a7%d7%93%d7%9e%d7%aa-%d7%94%d7%a7%d7%9e%d7%aa-674-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa/>עיריית ת”א מקדמת הקמת 674 דירות חדשות</a></u><br><p>06/06/2012 תוכנית המתאר העירונית של ת”א לשדרוג פני דרום-מזרח העיר קורמת עור וגידים: העירייה מקדמת שני פרויקטים של פינוי-בינוי בשכונת יד אליהו ובציר השלום, שיכללו הקמת 8 בניינים חדשים קישור: עיריית ת”א מקדמת הקמת 674 דירות חדשות</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%a0%d7%99%d7%aa%d7%9f-%d7%99%d7%94%d7%99%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a8%d7%95%d7%a1-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%92%d7%9d-%d7%9c%d7%9c%d7%90-%d7%94%d7%a1%d7%9b%d7%9e%d7%aa/>תמ”א 38: ניתן יהיה להרוס בניין גם ללא הסכמת כל הדיירים</a></u><br><p>05/06/2012 הצעת חוק של חברי הכנסת זבולון אורלב ודוד אזולאי: המפקח על המקרקעין יוכל לאשר ביצוע הריסת הבניין ובנייתו מחדש גם אם לא הסכימו לכך כל בעלי הדירות, ובתנאי שהסכימו לכך בעלי הדירות המחזיקים ב-80% מהרכוש המשותף קישור: תמ”א 38: ניתן<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%a0%d7%99%d7%aa%d7%9f-%d7%99%d7%94%d7%99%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a8%d7%95%d7%a1-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%92%d7%9d-%d7%9c%d7%9c%d7%90-%d7%94%d7%a1%d7%9b%d7%9e%d7%aa/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%a8%d7%99%d7%a1%d7%aa-%d7%9e%d7%91%d7%a0%d7%94-%d7%91%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%a1%d7%a4%d7%99%d7%a7-%d7%a9-80-%d7%99%d7%aa%d7%9e%d7%9b%d7%95/>הריסת מבנה בתמ”א 38: מספיק ש-80% יתמכו</a></u><br><p>05/06/2012 ועדת הפנים אישרה למליאה הקלות נוספות לחיזוק מבנים מחשש לרעידות אדמה: ניתן לאשר הריסת בניין והקמתו מחדש גם בתמיכת 80% מהדיירים בלבד, לעומת 100% כיום קישור: הריסת מבנה בתמ”א 38: מספיק ש-80% יתמכו</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%a9%d7%9c%d7%90-%d7%91%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%9c%d7%a4%d7%99-%d7%aa%d7%a7%d7%9f-%d7%a8%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%90%d7%93%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%97%d7%96%d7%a7/>“בית שלא בנוי לפי תקן רעידות האדמה- בחזקת מלכודת מוות”</a></u><br><p>04/06/2012 השר בני בגין: 50-100 אלף בתים בישראל נמצאים בסכנת התמוטטות • ח”כ בילסקי : לתמרץ את הדיירים ולהגדיל את הפרסום והכדאיות ביישום התכנית קישור: “בית שלא בנוי לפי תקן רעידות האדמה- בחזקת מלכודת מוות”</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/8-%d7%93%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%9b%d7%a4%d7%99%d7%9c-%d7%90%d7%aa-%d7%a2%d7%a8%d7%9a-%d7%94%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%a9%d7%9c%d7%9b%d7%9d/>8 דרכים להכפיל את ערך הבית שלכם</a></u><br><p>02/06/2012 כמה משתלם להוסיף מעלית בבניין, האם שווה לבנות ממ”ד או להוסיף מרפסת לבית המשותף והאם כדאי להפוך את הגינה הצחיחה למגרש חניה? אם תשקיעו בשדרוג הבית שלכם תוכלו להעלות את ערכו כפליים. בדקנו איך עושים את זה קישור: 8 דרכים<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/8-%d7%93%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%9b%d7%a4%d7%99%d7%9c-%d7%90%d7%aa-%d7%a2%d7%a8%d7%9a-%d7%94%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%a9%d7%9c%d7%9b%d7%9d/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%97%d7%99%d7%96%d7%95%d7%a8-%d7%97%d7%a9%d7%93%d7%a0%d7%99-%d7%a2%d7%9c-%d7%9e%d7%a2%d7%a8%d7%9b%d7%aa-%d7%94%d7%99%d7%97%d7%a1%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%99%d7%9f-%d7%99%d7%96%d7%9d-%d7%9c%d7%93%d7%99/>חיזור חשדני: על מערכת היחסים בין יזם לדיירים</a></u><br><p>29/05/2012 דיירי הבניין המשותף חושדים שיסדרו אותם, היזם מצדו חושש לאבד זמן וכסף לריק. איך אפשר לבנות מערכת יחסי אמון בין היזם לבין הדיירים שרוצים יחד לשפץ את בניין המגורים? קישור: חיזור חשדני: על מערכת היחסים בין יזם לדיירים</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%92%d7%93%d7%95%d7%9c-%d7%91%d7%aa%d7%9c-%d7%90%d7%91%d7%99%d7%91-%d7%99%d7%95%d7%a6%d7%90/>פרויקט פינוי בינוי הגדול בתל אביב יוצא לדרך</a></u><br><p>29/05/2012 אחרי 6 שנים, עשרות עורכי דין שניהלו 3 תהליכי גישור ו-6 משפטים מול 10 דיירים סרבנים, פרויקט הפינוי בינוי הגדול בתל אביב יוצא סוף סוף לדרך קישור: פרויקט פינוי בינוי הגדול בתל אביב יוצא לדרך</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%a8%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%aa-%d7%90%d7%93%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%99%d7%98%d7%9c%d7%99%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%97%d7%95%d7%aa-15-%d7%94%d7%a8%d7%95%d7%92%d7%99%d7%9d/>שוב רעידת אדמה באיטליה: לפחות 15 הרוגים</a></u><br><p>29/05/2012 שבוע אחרי מותם של 7 אנשים ברעש עוצמתי ליד בולוניה, שוב רעדה האדמה באזור. עד כה דווח על עשרה הרוגים: “יש לכודים תחת ההריסות, המצב רציני מאוד” קישור: שוב רעידת אדמה באיטליה: לפחות 15 הרוגים</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%9e%d7%95%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%9d-%d7%a2%d7%95%d7%9c%d7%9e%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a4%d7%99%d7%aa%d7%95%d7%97-%d7%9e%d7%a8%d7%9b%d7%96%d7%99-%d7%a2%d7%aa%d7%99%d7%93-%d7%94%d7%92%d7%99%d7%a2/>מומחים עולמיים בפיתוח מרכזי עתיד הגיעו לרעננה לליווי הקמת מרכז העתיד העירוני הראשון בישראל</a></u><br><p>24/05/2012 הקמת המרכז נועדה לקדם דיאלוג ושיתוף אקטיבי של הציבור למען התחדשות עירונית. ראש עיריית רעננה, נחום חופרי: ”מרכז עתיד הוא ביטוי נוסף לפתיחות המחשבתית המאפיינת את העיר רעננה ותושביה, שעתידה להוביל להגשמת רעיונות פורצי דרך במרחב העירוני” קישור: מומחים עולמיים<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%9e%d7%95%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%9d-%d7%a2%d7%95%d7%9c%d7%9e%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a4%d7%99%d7%aa%d7%95%d7%97-%d7%9e%d7%a8%d7%9b%d7%96%d7%99-%d7%a2%d7%aa%d7%99%d7%93-%d7%94%d7%92%d7%99%d7%a2/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%aa%d7%90-450-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%95%d7%95%d7%94-%d7%a9%d7%a8%d7%aa/>פינוי-בינוי בת”א: 450 דירות חדשות בנווה שרת</a></u><br><p>23/05/2012 עוד פרויקט פינוי-בינוי אושר בת”א, הפעם בשכונה שנחשבת לכבשה השחורה של צפון העיר. אחרי שנים של התנגדויות יוקמו בקרוב 6 מגדלים חדשים במקום 10 בניינים ישנים, שיכללו חוץ מדירות גם שטחים ירוקים, מגרשי סקווש ומועדון אופניים קישור: פינוי-בינוי בת”א: 450<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%aa%d7%90-450-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%95%d7%95%d7%94-%d7%a9%d7%a8%d7%aa/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8-%d7%90%d7%97%d7%93-%d7%99%d7%97%d7%9c%d7%99%d7%98-%d7%91%d7%a9%d7%91%d7%99%d7%9c-%d7%9b%d7%95/>פינוי-בינוי: האם דייר אחד יחליט בשביל כולם?</a></u><br><p>22/05/2012 דיירי בניין ישן בגבעתיים החליטו שהגיע הזמן לשינוי ופנו לחברה קבלנית כדי לבצע עסקת פינוי-בינוי. אולם חברה אחרת שרכשה חנות בבניין התנתה את ביצוע העסקה בכך שהיא זו שתבצע את הפרויקט. הדיירים סירבו ותבעו את החברה. האם קיבלו פיצוי?<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8-%d7%90%d7%97%d7%93-%d7%99%d7%97%d7%9c%d7%99%d7%98-%d7%91%d7%a9%d7%91%d7%99%d7%9c-%d7%9b%d7%95/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9c-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94-%d7%99%d7%97%d7%93-%d7%a2%d7%9d-%d7%aa%d7%9e%d7%95%d7%96-38-%d7%a7%d7%99%d7%91%d7%9c%d7%94-%d7%94%d7%99%d7%aa%d7%a8/>תמ”א 38: אוניל בניה יחד עם תמוז 38 קיבלה היתר בניה ברמת השרון</a></u><br><p>21/05/2012 חברת אוניל בניה בשיתוף תמוז 38 של האדריכלים איתי ליננברג ורון רוזן קיבלו היתר בניה לפרויקט תמ”א 38/1 ברמת השרון. הפרויקט ממוקם ברחוב ששת הימים 78-74 וכולל כיום 18 דירות. קישור: תמ”א 38: אוניל בניה יחד עם תמוז 38 קיבלה<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9c-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94-%d7%99%d7%97%d7%93-%d7%a2%d7%9d-%d7%aa%d7%9e%d7%95%d7%96-38-%d7%a7%d7%99%d7%91%d7%9c%d7%94-%d7%94%d7%99%d7%aa%d7%a8/> להמשך קריאה </a></p></p>
</marquee></aside></div><div
id=second class="widget-area footer-triad" role=complementary><aside
id=text-4 class="widget widget_text"><h3 class="widget-title">שאלות ותשובות</h3>
<marquee
height=372 direction=up scrolldelay=1 scrollamount=0 onMouseOut="scrollAmount=1" onMouseOver="scrollAmount=0" class=news_ticker_marqu ><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%9e%d7%94%d7%99-%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%a2%d7%a8%d7%9a-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%95-%d7%91%d7%95%d7%a6%d7%a2-%d7%aa%d7%9e/>מהי עליית ערך הדירות בבניין בו בוצע תמ”א 38?</a></u><br><p>עליית ערך דירה בבניין בו בוצע פרויקט תמ”א 38 יכולה להגיע ל-40% יותר מערך הדירה לפני ביצוע הפרויקט וזאת כמובן בכפוף לאזור ולמ”ר שנוספו לדירה כמו גם לאיכות הבנייה בפרויקט ובכול בהתאם להערכת שמאי מקרקעין מוסמך.</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%a0%d7%99%d7%aa%d7%9f-%d7%9c%d7%94%d7%aa%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%a8-%d7%91%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%a2%d7%aa-%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/>האם ניתן להתגורר בבניין בעת הבנייה?</a></u><br><p> תקופת הבנייה בפרויקט תמ”א 38 הנה תקופה לא פשוטה מבחינת המגורים בבניין מכיוון שהיא מלווה ברעשים ועבודה של בעלי מקצוע רבים. זמני הבנייה הקצרים בהם מתמחה בוקרה קבוצת חברות בנייה בנוסף לניסיונה המעשי המאפשר לה לבצע את השיפוץ עם מינימום<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%a0%d7%99%d7%aa%d7%9f-%d7%9c%d7%94%d7%aa%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%a8-%d7%91%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%a2%d7%aa-%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%9b%d7%9e%d7%94-%d7%96%d7%9e%d7%9f-%d7%a0%d7%9e%d7%a9%d7%9a-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/>כמה זמן נמשך פרויקט תמ”א 38?</a></u><br><p> זמן הפרויקט תלוי במידה ניכרת בדיירי הבניין בשלבי ההתארגנות אולם מרגע חתימת החוזה עם החברה/קבלן הזמנים מתקצרים בתנאי כמובן שחברה ומקצועית נבחרה. בוקרה קבוצת חברות בנייה ביצעה עד כה מספר פרויקטי תמ”א וניסיונה מראה כי שלב קבלת היתר הבנייה אורך<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%9b%d7%9e%d7%94-%d7%96%d7%9e%d7%9f-%d7%a0%d7%9e%d7%a9%d7%9a-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%9b%d7%9e%d7%94-%d7%a2%d7%95%d7%9c%d7%94-%d7%9c%d7%97%d7%96%d7%a7-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%92%d7%a8%d7%aa-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/>כמה עולה לחזק בניין במסגרת תמ”א 38?</a></u><br><p> חיזוק בניין ממוצע בן שלוש קומות יכול לעלות כמה מיליוני ₪ העלויות יכולות להשתנות בצורה קיצונית בהתאם לגיל הבניין, גובהו, גודלו, מספר הדיירים, השיפוץ הדרוש, פתרונות החנייה וכו’</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%9b%d7%99%d7%a6%d7%93-%d7%9e%d7%97%d7%95%d7%96%d7%a7-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%92%d7%a8%d7%aa-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/>כיצד מחוזק בניין במסגרת פרויקט תמ”א 38?</a></u><br><p> חיזוק המבנה יקבע ע”י מהנדס בהתאם לתקן ת”י 413. ישנן 3 אפשרויות עיקריות לחיזוק המבנה: 1. באמצעות קירות תומכים 2. באמצעות בניית פיר מעלית ו/או עמודת חדרי ממ”דים. 3. הוספת קורות פלדה ומסגרות בטון חדשות לעמודי הבניין. ניתן לשלב יותר<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%9b%d7%99%d7%a6%d7%93-%d7%9e%d7%97%d7%95%d7%96%d7%a7-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%92%d7%a8%d7%aa-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%90%d7%99%d7%96%d7%94-%d7%a8%d7%95%d7%91-%d7%a0%d7%93%d7%a8%d7%a9-%d7%9e%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%9c%d7%a9%d7%9d-%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a9-%d7%a4/>איזה רוב נדרש מדיירי הבניין לשם מימוש פרויקט תמ”א 38?</a></u><br><p> בתחילת דרכה דרשה תוכנית התמ”א 38 רוב של 100% מהדיירים לשם מימוש פרויקט תמ”א 38 כיום שונתה דרישה זו במסגרת חוק המקרקעין ונקבעו התנאים הבאים: במקרה של מימוש עצמי על ידי הדיירים ללא קבלת תוספות בניה – יש צורך<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%90%d7%99%d7%96%d7%94-%d7%a8%d7%95%d7%91-%d7%a0%d7%93%d7%a8%d7%a9-%d7%9e%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%9c%d7%a9%d7%9d-%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a9-%d7%a4/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a9-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/>איך מתחילים במימוש פרויקט תמ”א 38?</a></u><br><p> תחילה כדאי לדיירים להתאחד ולהתארגן במסגרת הבניין ולהחליט להתחיל בתהליך למימוש פרויקט תמ”א 38. לאחר מכן כדאי להחליט אם דיירי הבניין מעוניינים לעשות את הפרויקט בעצמם (דורש מימון כבד, מקצועיות וזמן) או לפנות לחברה או קבלן העוסקים בתחום אשר מרגע<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a9-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%9e%d7%94%d7%9d-%d7%90%d7%96%d7%95%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%a1%d7%99%d7%9b%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%a8%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%90%d7%93%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%9e%d7%93%d7%99%d7%a0%d7%aa-%d7%99/>מהם אזורי הסיכון לרעידות אדמה במדינת ישראל?</a></u><br><p> ועדת ההיגוי הממשלתית להתגוננות מפני רעידות אדמה קבעה כי אזורי הסיכון לרעידות אדמה במדינת ישראל הם עשרות ק”מ ממוקדי הרעש. מוקדי הרעש יכולים להיות בשקע הסורי אפריקאי(בקעת הירדן), בשקע יגור או באזור הים כמה עשרות ק”מ מחוף ישראל. סימון מוקדים<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%9e%d7%94%d7%9d-%d7%90%d7%96%d7%95%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%a1%d7%99%d7%9b%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%a8%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%90%d7%93%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%9e%d7%93%d7%99%d7%a0%d7%aa-%d7%99/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%9b%d7%99%d7%a6%d7%93-%d7%9e%d7%a1%d7%99%d7%99%d7%a2-%d7%97%d7%99%d7%96%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%92%d7%a8%d7%aa-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98/>כיצד מסייע חיזוק הבניין במסגרת פרויקט תמ”א 38 למיגון הביטחוני של הדיירים בו?</a></u><br><p> תוכנית התמ”א 38 מאפשרת תוספת ממ”ד לדירות הקיימות בבניין וכוללת פעמים רבות במסגרת שיפוצו את מיגון המקלט הקיים.</p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%9b%d7%99%d7%a6%d7%93-%d7%9e%d7%a9%d7%a4%d7%99%d7%a2-%d7%99%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%9d-%d7%aa%d7%95%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%a1%d7%91%d7%99%d7%91%d7%94/>כיצד משפיע יישום תוכנית תמ”א 38 על הסביבה העירונית ועל מגמת ההתחדשות העירונית?</a></u><br><p> יישום מאסיבי של פרויקטי תמ”א 38 מצריך תכנון עירוני בהתאם. ע”פ התוכנית המקורית, סגירת קומת העמודים ותוספת דירות יכולה להוביל למחסור במקומות חניה במרכזי הערים הצפופים ולכן העניק מינהל התכנון במסגרת תוכנית התמ”א 38 סמכות למהנדסי הרשות המקומית והוועדות הרלוונטיות<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%9b%d7%99%d7%a6%d7%93-%d7%9e%d7%a9%d7%a4%d7%99%d7%a2-%d7%99%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%9d-%d7%aa%d7%95%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%a1%d7%91%d7%99%d7%91%d7%94/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%90%d7%a4%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%94%d7%92%d7%93%d7%99%d7%9c-%d7%90%d7%aa-%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%a2%d7%91%d7%a8-%d7%9c%d7%96/>האם אפשר להגדיל את זכויות התמ”א 38 מעבר לזכויות המאושרות בתכנית?</a></u><br><p> תמ”א 38 אינה עומדת בניגוד לתוכניות אחרות שיוצגו ובלבד שהתוכניות כוללות את מיגון הבניין בפני רעידות אדמה ע”פ תקן ת”י 413. במידה וקבלן/יזם ירצו להציע זכויות בניה רחבות יותר הרי ש תוכנית כזו תצטרך לעבור תהליך מלא של אישור תכנית<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%90%d7%a4%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%94%d7%92%d7%93%d7%99%d7%9c-%d7%90%d7%aa-%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%9e%d7%a2%d7%91%d7%a8-%d7%9c%d7%96/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%a0%d7%99%d7%aa%d7%9f-%d7%9c%d7%a7%d7%91%d7%9c-%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%a7%d7%99%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%9e%d7%91%d7%a0/>האם ניתן לקבל זכויות בנייה קיימות במבנה בנוסף לזכויות התמ”א 38 במידה ולא נוצלו?</a></u><br><p> תוכנית המתאר הארצית – תמ”א 38 קובעת יחס בין זכויות הבניה שניתנו במסגרת תכניות קודמות לפרויקט התמ”א 38 לבין הזכויות שניתנו מכוח תוכנית התמ”א בסעיף 13 לתוכנית: – במידה וקיימת תוכנית המוסיפה קומות, ניתן להוסיף אגף או לסגור קומת עמודים<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%a0%d7%99%d7%aa%d7%9f-%d7%9c%d7%a7%d7%91%d7%9c-%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%a7%d7%99%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%9e%d7%91%d7%a0/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%a0%d7%99%d7%aa%d7%9f-%d7%9c%d7%91%d7%a6%d7%a2-%d7%97%d7%99%d7%96%d7%95%d7%a7-%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%92%d7%a8%d7%aa-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%91%d7%9e%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%9d/>האם ניתן לבצע חיזוק במסגרת תמ”א 38 במבנים שהיתר הבנייה שלהם הוצא אחרי 01/01/1980?</a></u><br><p> מבנים שהיתר בנייתם הוצא אחרי 01/01/1980 עומדים לרוב בדרישות תקן ת”י 413 ולכן ממשלת ישראל לא ראתה לנכון לתמרץ חיזוק מבנים אלו במסגרת תמ”א 38 מאחר והסכנה הנשקפת להם במקרה של רעידת אדמה היא מופחתת משמעותית. מבנים שקיבלו היתרי בניה<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%a0%d7%99%d7%aa%d7%9f-%d7%9c%d7%91%d7%a6%d7%a2-%d7%97%d7%99%d7%96%d7%95%d7%a7-%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%92%d7%a8%d7%aa-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%91%d7%9e%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%9d/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%95-%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%a0%d7%99%d7%aa%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%92%d7%a8%d7%aa-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/>אילו זכויות ניתנות במסגרת פרויקט תמ”א 38?</a></u><br><p> חיזוק המבנה לעמידה בתקן ת”י 413 – חידוש המעטפת החיצונית של הבניין- לרוב חיפוי הבניין במעטפת קרמית – הוספת תוספות בנייה לדירות הקיימות ע”פ המקסימום המותר בחוק ובמידת האפשר ע”פ השטח הפנוי במגרש- בד”כ ממ”ד ו/או מרפסת שמש ו/או<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%95-%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%a0%d7%99%d7%aa%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%92%d7%a8%d7%aa-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%95-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%96%d7%9b%d7%90%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%9b%d7%95%d7%97-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/>אילו בניינים זכאים לזכויות מכוח תמ”א 38?</a></u><br><p> תוכנית תמ”א 38 חלה על בניינים שהיתר בנייתם הוצא לפני ה-1/1/1980, בני למעלה משתי קומות, מאוכלסים ואשר אינם משמשים לשימוש מסחרי. בניינים אלו אינם עומדים בתקן ת”י 413 לעמידות המבנה בפני רעידות אדמה ועל כן מדינת ישראל החליטה לתת תמריצים<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%95-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%96%d7%9b%d7%90%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%9b%d7%95%d7%97-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/> להמשך קריאה </a></p></p>
</marquee></aside></div><div
id=third class="widget-area footer-triad" role=complementary><aside
id=text-5 class="widget widget_text"><h3 class="widget-title">מאמרים</h3>
<marquee
height=372 direction=up scrolldelay=1 scrollamount=0 onMouseOut="scrollAmount=1" onMouseOver="scrollAmount=0" class=news_ticker_marqu ><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a2%d7%99%d7%a7%d7%a8%d7%99-%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%aa%d7%a9%d7%a1%d7%97-2008/>עיקרי חוק המקרקעין התשס”ח 2008</a></u><br><p>חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה חוק המקרקעין התשס”ח 2008 הדן בחיזוק מבנים משותפים מפני רעידות אדמה התקבל בכנסת ישראל במהלך חודש ינואר 2008. החוק דן במימוש הוראות תמ”א 38 ומגדיר את נושא ביצוע העבודות ברכוש המשותף. במסגרת החוק נקבעו<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%a2%d7%99%d7%a7%d7%a8%d7%99-%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%aa%d7%a9%d7%a1%d7%97-2008/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%95%d7%a1%d7%a4%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%91%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/>תוספות בנייה בפרויקט תמ”א 38</a></u><br><p>בשנת 2005 אושרה תכנית תמ”א 38 – תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה. בסיס תכנית התמ”א 38 הוא חיזוק מבנים ישנים (אשר נבנו לפני 1980) תוך שיפוץ והוספת שטחים לדירות הקיימות ולבניין בתמורה להענקת זכויות בנייה לקבלן.<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%95%d7%a1%d7%a4%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%91%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%91%d7%95%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%9c%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%95%d7%99-%d7%a2%d7%a1%d7%a7%d7%aa-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/>איך בוחרים עורך דין לליווי עסקת תמ”א 38?</a></u><br><p>בניינכם עומד בהגדרות הבניינים המתאימים לביצוע פרויקט תמ”א 38, החלטתם להניע פרויקט מסוג זה, התכנסתם, דנתם, קיבלתם הצעות, החלטתם החלטות, בחרתם קבלן והנה אתם מוכנים לחתום על הסכם תמ”א 38. הגיע הזמן לבחור עורך דין לניהול מו”מ מול הקבלן ועריכת<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%91%d7%95%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%9c%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%95%d7%99-%d7%a2%d7%a1%d7%a7%d7%aa-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a9%d7%9c%d7%91%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%94%d7%aa%d7%90%d7%a8%d7%92%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a2%d7%9c%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%93%d7%a8%d7%9a-%d7%9c%d7%9e%d7%99%d7%9e/>שלבים בהתארגנות בעלי הדירות בדרך למימוש פרויקט תמ”א 38</a></u><br><p>שלב א’- בדיקת היתכנות בכדי להחליט אם בניינכם מתאים לביצוע פרויקט תמ”א 38 יש לבחון כמה נושאים מהותיים ובראשם הסטאטוס המשפטי של הדירות בבניין. במידה והדירות רשומות בחכירה ארוכה הרי שיש לקבל את אישור מנהל מקרקעי ישראל, במידה ומדובר בדיור<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%a9%d7%9c%d7%91%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%94%d7%aa%d7%90%d7%a8%d7%92%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a2%d7%9c%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%93%d7%a8%d7%9a-%d7%9c%d7%9e%d7%99%d7%9e/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-382-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%9e%d7%94%d7%99%d7%a8-%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%92%d7%a8%d7%aa-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98/>תמ”א 38/2 –פינוי בינוי מהיר במסגרת פרויקט תמ”א 38</a></u><br><p>תיקון 2 לתוכנית המתאר הארצית להתגוננות בפני רעידות אדמה – תמ”א 38 מאפשר לבצע פרויקט פינוי בינוי בהליך מקוצר. במסגרת תיקון זה בניינים העומדים בתנאים לביצוע פרויקט תמ”א 38 כלומר בניינים שנבנו לפני 01/01/1981 והם בעלי יותר משתי קומות יכולים<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-382-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%9e%d7%94%d7%99%d7%a8-%d7%91%d7%9e%d7%a1%d7%92%d7%a8%d7%aa-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a1%d7%9b%d7%a0%d7%aa-%d7%a8%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%aa-%d7%90%d7%93%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c/>סכנת רעידת אדמה בישראל</a></u><br><p>רעידת אדמה היא אירוע הנגרם כתוצאה משבירת סלעים בקרום הקשה של כדור הארץ. ברגע השבירה נוצרים זעזועים המתפשטים ממוקד הרעש לכל הכיוונים. זעזועים אלו נקראים גלים סיסמיים. שבירת הסלעים נוצרת לרוב כתוצאה מתנועת הלוחות הטקטוניים שהינם לוחות קשיחים המרכיבים את<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%a1%d7%9b%d7%a0%d7%aa-%d7%a8%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%aa-%d7%90%d7%93%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/10-%d7%a2%d7%a6%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%91%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%a2-%d7%9e%d7%95%d7%a6%d7%9c%d7%97-%d7%a9%d7%9c-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/>10 עצות לביצוע מוצלח של תמ”א 38</a></u><br><p>מתוך כתבה מאת עו”ד ארז בוקרה שפורסמה באתר נדל”ן קום מאת: ארז בוקרה, עו”ד, שמאי מקרקעין, קבלן רשום לענף הבניה, הנדסאי בניין, דור המשך למשפחת קבלנים הבונה מזה כ-40 שנה, קבלן תמ”א 38 והמומחים לתחום במדינת ישראל, סיים את בניתו<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/10-%d7%a2%d7%a6%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%91%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%a2-%d7%9e%d7%95%d7%a6%d7%9c%d7%97-%d7%a9%d7%9c-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%a6%d7%a2%d7%94-%d7%9c%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%95%d7%93-%d7%99%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%9d-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/>הצעה לעידוד יישום תמ”א 38</a></u><br><p>בוקרה קבוצת חברות בנייה הנה אחת מהחברות הקבלניות הראשונות שנכנסו בארץ לתחום התמ”א 38. משכך ובשל ניסיונה הנרחב בשוק הנדל”ן (40 שנה בתחום הבנייה) השתתפה הקבוצה במתן משוב חוזר לקובעי המדיניות בתחום. המסמך הבא הינו מסמך שנכתב ע”י עו”ד ארז<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%94%d7%a6%d7%a2%d7%94-%d7%9c%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%95%d7%93-%d7%99%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%9d-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-383-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%aa%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9f-3/>תמ”א 38/3 – תמ”א 38 תיקון 3</a></u><br><p>תמ”א 38 תיקון 3, המלצות בוקרה קבוצת חברות בנייה לשיפוריםבוקרה קבוצת חברות בנייה הנה אחת מהחברות הקבלניות הראשונות שנכנסו בארץ לתחום התמ”א 38. משכך ובשל ניסיונה הנרחב בשוק הנדל”ן (40 שנה בתחום הבנייה) השתתפה הקבוצה במתן משוב חוזר לקובעי המדיניות<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-383-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%aa%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9f-3/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%a4%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99%d7%99-%d7%95%d7%90%d7%97%d7%a8%d7%99/>תמ”א 38 – פנים דירה לפניי ואחרי</a></u><br><p>תכנית תמ”א 38 אשר אושרה ב-2005 נותנת הטבות ותמריצים כולל תוספות בנייה הפטורות ממש שבח והיטלי השבחה. תוספות הבנייה הכלולות במסגרת תכנית תמ”א 38 כוללות: חדרים, ממ”דים, קומות, בניית חדרים על הגג, הרחבת לובי, חניות, מחסנים, חדרי עגלות, הוספת מעלית<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%a4%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99%d7%99-%d7%95%d7%90%d7%97%d7%a8%d7%99/> להמשך קריאה </a></p></p><p><u><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%90%d7%95-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%95%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99/>תמ”א 38 או פינוי בינוי? תמ”א 38 ופינוי בינוי!</a></u><br><p>מאת: עו”ד ארז בוקרה התחרות המוצגת בין תכנית המתאר הארצית למיגון מפני רעידות אדמה – תמ”א 38 לבין מדיניות הפינוי בינוי בתקשורת מחטיאה במובן מסוים את ההוויה של ההתחדשות העירונית, המכוונת ליצירת מרקם עירוני מתחדש, חי ועדכני על בסיס הקיים.<a
class=moretag href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%90%d7%95-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%95%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99/> להמשך קריאה </a></p></p>
</marquee></aside></div></div><div
class=widget-title style=color:white><div
class=menu-footer-menu-container><ul
id=menu-footer-menu class=menu><li
id=menu-item-161 class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-161"><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/>תמ”א 38</a></li><li
id=menu-item-1224 class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1224"><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%94%d7%9e%d7%a7%d7%95%d7%a8/>תמ”א 38 תכנית המקור</a></li><li
id=menu-item-1222 class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1222"><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%aa%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9f-1/>תמ”א 38 תיקון 1</a></li><li
id=menu-item-1236 class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1236"><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%aa%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9f/>תמ”א 38 תיקון 2</a></li><li
id=menu-item-1223 class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1223"><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%aa%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9f-3/>תמ”א 38 תיקון 3</a></li><li
id=menu-item-160 class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-160"><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%94%d7%a6%d7%a2%d7%94-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d/>תמ”א 38 הצעה לדיירים</a></li><li
id=menu-item-152 class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-152"><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%9e%d7%99%d7%9c%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%97%d7%99%d7%9d/>תמ”א 38 – מילון מונחים</a></li><li
id=menu-item-1671 class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-1671"><a
href=https://old.bookra.co.il/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%a9%d7%94%d7%a1%d7%aa%d7%99%d7%99%d7%9e%d7%95/>פרויקטי תמ”א 38 שהסתיימו</a></li></ul></div><div
class=social><div><div
id=object_content_157 class="object_content object_content_157"><div
class=plusone><div
style="height: 20px; width: 90px; display: inline-block; text-indent: 0px; margin: 0px; padding: 0px; background-color: transparent; border-style: none; float: none; line-height: normal; font-size: 1px; vertical-align: baseline; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;" id=___plusone_0><iframe
frameborder=0 hspace=0 marginheight=0 marginwidth=0 scrolling=no style="position: static; top: 0px; width: 90px; margin: 0px; border-style: none; left: 0px; visibility: visible; height: 20px;" tabindex=0 vspace=0 width=100% id=I0_1362298895141 name=I0_1362298895141 src="https://plusone.google.com/_/+1/fastbutton?bsv&width=120&size=medium&annotation=bubble&hl=en-US&origin=http%3A%2F%2Fwww.bookra.co.il&url=http%3A%2F%2Fwww.bookra.co.il%2F&ic=1&jsh=m%3B%2F_%2Fscs%2Fapps-static%2F_%2Fjs%2Fk%3Doz.gapi.iw.9F86O0puc_U.O%2Fm%3D__features__%2Fam%3DqQ%2Frt%3Dj%2Fd%3D1%2Frs%3DAItRSTOMzpa6PDketeTivMzX9-0EOxR2Kw#_methods=onPlusOne%2C_ready%2C_close%2C_open%2C_resizeMe%2C_renderstart%2Concircled&id=I0_1362298895141&parent=http%3A%2F%2Fwww.bookra.co.il&rpctoken=13937514" allowtransparency=true data-gapiattached=true title=+1></iframe></div></div></div></div><div><div
id=object_content_158 class="object_content object_content_158"><div
class=fb_like><iframe
src="http://www.facebook.com/plugins/like.php?href=http://www.bookra.co.il&layout=button_count&show_faces=false&width=110&action=like&colorscheme=light&height=21" scrolling=no frameborder=0 style="border:none; overflow:hidden; width:110px; height:21px;" allowtransparency=true></iframe></div></div></div></div></div></footer></div> <script>(function(){var options={whatsapp:"972542280760",company_logo_url:"//static.whatshelp.io/img/flag.png",greeting_message:"ברוכים הבאים לאתר של בוקרה יזמות תמא 38",call_to_action:"כתבו לנו",position:"right",};var proto=document.location.protocol,host="whatshelp.io",url=proto+"//static."+host;var s=document.createElement('script');s.type='text/javascript';s.async=true;s.src=url+'/widget-send-button/js/init.js';s.onload=function(){WhWidgetSendButton.init(host,proto,options);};var x=document.getElementsByTagName('script')[0];x.parentNode.insertBefore(s,x);})();</script> <script defer src=https://old.bookra.co.il/wp-content/cache/minify/c687a.js></script> <script>var _wpcf7={"loaderUrl":"https:\/\/old.bookra.co.il\/wp-content\/plugins\/contact-form-7\/images\/ajax-loader.gif","sending":"Sending ...","cached":"1"};</script> <script defer src=https://old.bookra.co.il/wp-content/cache/minify/98fcc.js></script> </body> <script>var _gaq=_gaq||[];_gaq.push(['_setAccount','UA-27029956-1']);_gaq.push(['_trackPageview']);(function(){var ga=document.createElement('script');ga.type='text/javascript';ga.async=true;ga.src=('https:'==document.location.protocol?'https://ssl':'http://www')+'.google-analytics.com/ga.js';var s=document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(ga,s);})();</script> </html>
