06/12/2011
זמים יקבלו פטור ממס שבח לבתים שיהרסו לחלוטין במסגרת התיקון של תמ”א 38, כך לפי הצעת חוק של ח”כ יוחנן פלסנר מקדימה.
הצעת החוק באה לתמרץ את יציאתם של פרויקטים נוספים לפי תיקון 2 בתמ”א 38. על-פי עמדת ראשות המסים, עסקת תמ”א 38/2 אינה פטורה ממס שבח, אלא חייבת במס כעסק.
.jpg)
בסיס תכנית תמ"א 38 הוא חיזוק מבנים ישנים, שיפוץ והוספת שטחים לדירות ולבניין בתמורה להענקת זכויות בנייה לקבלן המעוגנות בתכנית תמ"א 38 והתיקונים לתכנית התמ"א. קבוצת בוקרה מציעה לבניינים המתאימים לביצוע תמ"א 38 עסקה של מקסימום תמורת מקסימום, כלומר מקסימום תוספות לדירות הקיימות ולבניין במסגרת פרויקט תמ"א 38 כולל: ממ"דים, חדרים, מרפסות שמש,מעלית, חניות, מחסנים, לובי מפואר, חדרי שירות משודרגים, חיפוי חיצוני חדיש ומהודר, גינה, אינטרקום וכו' 
בתמורה למקסימום תוספות בנייה לקבוצת בוקרה מכוח תכנית תמ"א 38. בנוסף מממנת הקבוצה לדיירי הבניין עו"ד ומפקח בנייה למשך הפרויקט תמ"א 38 בכפוף למחירי שוק מקובלים. להמשך קריאה